| Gebied van het perceel | 6051 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6466 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een uitgestrekt commercieel gebouwencomplex in het stadsgebied Hof, bestaande uit meerdere markante, overwegend beschermde monumentale gebouwen van een traditionele Hofer-brouwerij.
Het te verkopen ensemble is verdeeld over vier kadastrale percelen en biedt vanwege zijn structuur, omvang en historische bouwsubstantie een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel voor investeerders, projectontwikkelaars of commerciële gebruikers met visionaire concepten. De bebouwing ontstond in verschillende bouwfasen, beginnend in de 18e eeuw, en documenteert op indrukwekkende wijze de industriële ontwikkeling van de brouwerijsector gedurende meerdere generaties.
Een gebouw van het afgebeelde totale terrein is eigendom van een afzonderlijke eigenaar. Dit onroerend goed is opgenomen in de verkoopstructuur en reeds in de verkoopprijs inbegrepen, zodat het onderdeel is van de te verwerven totale portefeuille.
Het in het bedrijventerrein gelegen gebouwencomplex wordt tijdens de lopende exploitatie verkocht en tot eind 2026 nog bedrijfseconomisch gebruikt. Daarnaast zijn tot het einde van 2028 contractueel gewaarborgde maandelijkse huurinkomsten overeengekomen. Dit biedt kopers een aantrekkelijke overgangsopbrengst tijdens de plannings-, vergunnings- of herbestemmingsfase.
Alle gebouwen zijn gegroepeerd rond een ruime, berijdbare binnenplaats, die een functionele ontsluiting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden belooft. De bestaande gebouwstructuur biedt ideale voorwaarden voor revitalisering en de ontwikkeling van een identiteitsvormende wijk met woningen, bedrijfsruimte, horeca, cultuur of mengvormen.
Voor delen van het gebouwenbestand zijn reeds uitgewerkte gebruiksconcepten beschikbaar (onder andere voor loftwoningen). Deze voorbereidende werkzaamheden kunnen de projectontwikkeling aanzienlijk versnellen en bieden een solide basis voor de verdere planmatige uitwerking.
Het brouwerijterrein biedt de zeldzame gelegenheid om een historisch gegroeid commercieel ensemble met aanzienlijk ontwikkelings- en waardetoevoegingspotentieel te verwerven. De combinatie van door monumenten gekenmerkte architectuur, bestaande verhuur en aanwezige gebruiksconcepten schept ideale voorwaarden voor een toekomstgericht revitaliseringsproject op een aantrekkelijke locatie binnen het stadsgebied Hof.
+++ Belangrijke aanwijzing over de oppervlaktespecificaties +++
Alle oppervlaktespecificaties die in de verkoopbrochure worden genoemd, zijn geen opgemeten gebruiks-, woon- of verhuuroppervlakken. De gegevens zijn overwegend gebaseerd op de respectievelijke gebouwoppervlakken en beschikbare bestaande informatie. Aangezien er momenteel geen volledige oppervlakteopgave, geen gemaatvoerde bestaande bouwtekeningen en geen actuele landmeetkundige opname beschikbaar zijn, staan noch de verkoper noch de bemiddelaar in voor de juistheid of volledigheid van de oppervlaktegegevens. De oppervlaktegegevens dienen uitsluitend ter eerste oriëntatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
