| Zona de terreno | 6051 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 6466 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un extenso complejo de edificios comerciales en el área urbana de Hof, compuesto por varios edificios destacados, en su mayoría protegidos como monumentos históricos, de una cervecería tradicional de Hof.
El conjunto objeto de venta se distribuye en cuatro parcelas catastrales y, debido a su estructura, tamaño y patrimonio arquitectónico histórico, ofrece un excepcional potencial de desarrollo para inversores, promotores inmobiliarios o usuarios comerciales con conceptos visionarios. La edificación se desarrolló en distintas fases constructivas, comenzando en el siglo XVIII, y documenta de manera impresionante la evolución industrial de la actividad cervecera a lo largo de varias generaciones.
Uno de los edificios del área total representada es propiedad de un propietario independiente. Esta propiedad está integrada en la estructura de venta y ya está incluida en el precio de oferta, por lo que forma parte de la cartera global que se adquirirá.
El complejo de edificios, situado en una zona comercial, se vende mientras continúa en funcionamiento y seguirá utilizándose con fines operativos hasta finales de 2026. Además, se han acordado ingresos mensuales por alquiler garantizados contractualmente hasta finales de 2028. Esto ofrece a los compradores unos atractivos ingresos transitorios durante la fase de planificación, autorización o cambio de uso.
Todos los edificios se agrupan alrededor de un amplio patio interior transitable, que promete un acceso funcional y diversas posibilidades de uso. La estructura edificada existente ofrece condiciones ideales para una revitalización y el desarrollo de un barrio con identidad propia, con viviendas, actividades comerciales, gastronomía, cultura o formas mixtas.
Para partes del conjunto de edificios ya existen conceptos de uso elaborados (entre otros, para viviendas tipo loft). Estos trabajos preliminares pueden acelerar considerablemente el desarrollo del proyecto y ofrecen una base sólida para su posterior planificación.
El complejo cervecero ofrece la rara oportunidad de adquirir un conjunto comercial histórico con un considerable potencial de desarrollo y creación de valor. La combinación de arquitectura caracterizada por la protección patrimonial, alquileres existentes y conceptos de uso disponibles crea condiciones ideales para un proyecto de revitalización orientado al futuro en una ubicación atractiva dentro del área urbana de Hof.
+++ Nota importante sobre los datos de superficies +++
Todos los datos de superficies mencionados en el exposé no representan superficies útiles, habitables o alquilables medidas. Los datos se basan principalmente en los las superficies de las plantas de los edificios correspondientes, así como la información existente sobre el estado actual. Dado que actualmente no se dispone de un inventario completo de superficies, planos del estado actual acotados ni un levantamiento topográfico actualizado, ni el vendedor ni el intermediario garantizan la exactitud o integridad de los datos de superficie. Los datos de superficie sirven exclusivamente como primera orientación.
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