Şehir merkezindeki tarihi ticari kompleks yeni sahibini arıyor, 12/28'e kadar güvenli kira geliri

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Satılık olan, Hof şehir alanında yer alan, birkaç dikkat çekici ve büyük ölçüde tescilli yapıya sahip, köklü bir Hofer bira fabrikasına ait geniş bir ticari bina kompleksidir.

Satışa sunulan bu topluluk dört parsel üzerine dağılmıştır ve yapısı, büyüklüğü ve tarihi yapı stoğu nedeniyle yatırımcılar, proje geliştiriciler veya vizyoner konseptlere sahip ticari kullanıcılar için olağanüstü bir gelişim potansiyeli sunmaktadır. Yapılaşma, 18. yüzyılda başlayarak çeşitli inşaat aşamalarında oluşmuş ve bira üretimi sektörünün endüstriyel gelişimini birkaç nesil boyunca etkileyici biçimde belgelemektedir.

Gösterilen toplam alan içindeki bir bina, ayrı bir mal sahibine aittir. Bu taşınmaz satış yapısına dâhildir ve teklif fiyatına zaten yansıtılmıştır; dolayısıyla satın alınacak toplam portföyün bir parçasıdır.

Sanayi bölgesinde bulunan bina kompleksi, faaliyetteki işletme olarak satılmaktadır ve 2026 sonuna kadar işletme amaçlı kullanılmaya devam edecektir. Bunun yanı sıra, 2028 yıl sonuna kadar sözleşmeyle güvence altına alınmış aylık kira gelirleri de kararlaştırılmıştır. Bu durum, alıcılara planlama, izin veya kullanım değişikliği aşamasında cazip bir geçiş geliri sunmaktadır.

Tüm binalar, işlevsel bir erişim ve çeşitli kullanım olanakları vadeden geniş, araçla girilebilir bir iç avlu etrafında toplanmaktadır. Mevcut bina yapısı, bir canlandırma ve konut, ticaret, gastronomi, kültür veya karma kullanımlı bir kimlik oluşturan mahalle geliştirilmesi için ideal koşullar yaratmaktadır.

Bina stokunun bazı bölümleri için hâlihazırda geliştirilmiş kullanım konseptleri (ör. loft daireler için) mevcuttur. Bu ön çalışmalar, proje geliştirmeyi önemli ölçüde hızlandırabilir ve daha ileri planlama tasarımı için sağlam bir temel sunar.

Bira fabrikası alanı, tarihsel olarak gelişmiş, önemli gelişim ve katma değer potansiyeline sahip bir ticari topluluğu edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Tescilli mimari, mevcut kiralamalar ve mevcut kullanım konseptlerinin birleşimi, Hof şehir alanı içinde cazip bir konumda geleceğe dönük bir canlandırma projesi için ideal koşullar yaratmaktadır.

+++ Alan bilgilerine ilişkin önemli not +++

Eksposéde belirtilen tüm alan bilgileri, ölçülmüş kullanım, yaşam veya kiralanabilir alanlar değildir. Bilgiler büyük ölçüde ilgili bina oturum alanları ile mevcut envanter bilgilerinin. Şu anda ne eksiksiz bir alan dökümü, ne ölçülendirilmiş mevcut planlar ne de güncel bir ölçüm teknik kaydı bulunduğundan, ne satıcı ne de aracı alan bilgilerinin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti üstlenmez. Alan bilgileri yalnızca ilk bir genel yönlendirme amacıyla kullanılmaktadır.

Location