Historyczny kompleks handlowo-usługowy w centrum miasta szuka nowego właściciela, pewne dochody z czynszu do 12/28

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Na sprzedaż jest rozległy komercyjny kompleks budynków w mieście Hof, składający się z kilku charakterystycznych, w przeważającej części objętych ochroną zabytków budynków tradycyjnego browaru z Hof.

Sprzedawany zespół rozciąga się na cztery działki ewidencyjne i ze względu na swoją strukturę, wielkość oraz historyczną substancję budowlaną oferuje wyjątkowy potencjał rozwojowy dla inwestorów, deweloperów projektowych lub użytkowników komercyjnych z wizjonerskimi koncepcjami. Zabudowa powstawała w różnych fazach budowy, począwszy od XVIII wieku, i imponująco dokumentuje rozwój przemysłowy branży browarniczej na przestrzeni kilku pokoleń.

Jeden budynek z przedstawionego całego obszaru stanowi własność odrębnego właściciela. Nieruchomość ta jest włączona do struktury sprzedaży i została już uwzględniona w cenie ofertowej, tak że stanowi część nabywanego całego portfela.

Kompleks budynków położony na terenie przemysłowym jest sprzedawany w toku bieżącej działalności i do końca 2026 roku będzie nadal wykorzystywany gospodarczo. Ponadto do końca 2028 roku uzgodniono umownie zabezpieczone miesięczne wpływy z czynszu. Daje to kupującym atrakcyjny dochód pomostowy w okresie planowania, uzyskiwania pozwoleń lub zmiany sposobu użytkowania.

Wszystkie budynki grupują się wokół przestronnego, przejezdnego dziedzińca wewnętrznego, który obiecuje funkcjonalne skomunikowanie oraz różnorodne możliwości użytkowania. Istniejąca struktura budynków stwarza idealne warunki do rewitalizacji i rozwoju tożsamościotwórczej dzielnicy z mieszkaniami, działalnością komercyjną, gastronomią, kulturą lub formami mieszanymi.

Dla części zasobu budynków opracowano już gotowe koncepcje użytkowania (m.in. dla mieszkań loftowych). Te prace przygotowawcze mogą znacznie przyspieszyć rozwój projektu i stanowią solidną podstawę dla dalszego kształtowania planistycznego.

Teren browaru oferuje rzadką okazję nabycia historycznie ukształtowanego zespołu komercyjnego o znacznym potencjale rozwojowym i tworzenia wartości. Połączenie architektury naznaczonej ochroną zabytków, istniejącego najmu oraz dostępnych koncepcji użytkowania tworzy idealne warunki dla perspektywicznego projektu rewitalizacyjnego w atrakcyjnej lokalizacji na terenie miasta Hof.

+++ Ważna informacja dotycząca danych o powierzchni +++

Wszystkie podane w opisie oferty dane dotyczące powierzchni nie stanowią zmierzonych powierzchni użytkowych, mieszkalnych ani najmu. Dane te opierają się w przeważającej mierze na the poszczególnych powierzchni zabudowy budynków oraz istniejących informacji o stanie istniejącym. Ponieważ obecnie nie ma pełnego zestawienia powierzchni, nie ma zwymiarowanych planów istniejącego stanu ani aktualnego pomiaru geodezyjnego, ani sprzedający, ani pośrednik nie przejmują odpowiedzialności za prawidłowość lub kompletność danych o powierzchniach. Dane o powierzchniach służą wyłącznie wstępnej orientacji.

Location