Toekomstbestendig wonen - KFW-efficiëntiehuis uit 2022 in het hart van Aue!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie modern wonen, lage energiekosten en de kwaliteit van een vrijwel nieuw huis zoekt, vindt hier een woning die nauwelijks te wensen overlaat.

Dit hoogwaardige vrijstaande huis van de premium prefabhuizenfabrikant Bien-Zenker werd in 2022 gebouwd op een royaal perceel van 849 m² en overtuigt met een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert moderne architectuur, innovatieve installatietechniek en hoge energie-efficiëntie tot een woonconcept dat aan de hoogste eisen voldoet.

De begane grond overtuigt door een open en lichtovergoten indeling. Het hart van het huis is de royale woon- en eetruimte met aangrenzende keuken, die dankzij de grote raampartijen een bijzonder aangename woonsfeer creëert. Van hieruit komt men via een grote glazen deur rechtstreeks op het overdekte terras, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht. Deze verdieping wordt aangevuld met een ruime hal, een moderne douchebadkamer met toilet, een logeerkamer en een praktische technische en bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.

Via een stijlvolle tweekleurige houten trap bereikt men de bovenverdieping. Hier zijn drie royaal ingedeelde slaap- respectievelijk kinderkamers beschikbaar, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. De hoogwaardig uitgeruste familiebadkamer beschikt over een halfvrijstaand bad en een comfortabele douche. Alle sanitaire objecten en kranen zijn afkomstig van gerenommeerde fabrikanten en onderstrepen de hoge kwaliteitsnorm van de woning. De doorlopend gelegde laminaatvloer in aantrekkelijke eikenlook zorgt voor een harmonieuze woonsfeer. De badkamers zijn voorzien van moderne tegels en passen stijlvol in het hoogwaardige uitrustingsconcept van het huis. Extra bergruimte biedt de via een dakluik bereikbare zolder. Het huis heeft geen kelder.

Bij de planning is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De in 2022 geïnstalleerde lucht-luchtwarmtepomp van de fabrikant Proxon zorgt voor een efficiënte en economische verwarming van het gebouw. Tegelijkertijd garandeert het geïntegreerde ventilatiesysteem een continue, tochtvrije uitwisseling van gebruikte binnenlucht tegen gefilterde frisse lucht, wat met name voor mensen met allergieën een aanzienlijke meerwaarde vormt. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid van een koelfunctie, die momenteel nog niet is geactiveerd is, maar op elk moment achteraf kan worden aangebracht.

Het energieconcept wordt ondersteund door een fotovoltaïsche installatie met een batterijopslag van 6 kWh, die een wezenlijke bijdrage levert aan de zelfvoorziening van de woning en in het bijzonder de werking van de warmtepomp ondersteunt. Voor een latere uitbreiding van de installatie is op het dakoppervlak nog voldoende ruimte beschikbaar.

Om aan de eisen van de KfW-55-standaard te voldoen, zijn ramen met drievoudige beglazing geplaatst en zijn alle buitenelementen overeenkomstig de actuele energetische eisen geïsoleerd. Hoogwaardige buitenjaloezieën met duurzame aluminium lamellen zorgen bovendien voor comfort en zonwering. De gehele woning beschikt over een gestructureerde netwer bekabeling; bovendien is er al een glasvezelaansluiting aanwezig.

Het volledig ontsloten perceel biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting. Naast een garage bevindt zich een praktische berging op het perceel. Ook de aansluitingen en voorwaarden voor de aanleg van een rond zwembad zijn al voorbereid. Kleinere restwerkzaamheden aan de oprit moeten nog worden uitgevoerd. De woning is aangesloten op het openbare water- en rioleringsnet.

Deze vrijwel nieuwe eengezinswoning combineert hoogwaardige Bien-Zenker-kwaliteit met moderne installatietechniek, lage energiekosten en een royaal perceel. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging; wij kijken er nu al naar uit u deze mooie woning te mogen voorstellen.

Locatie