| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 849 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.720,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca un’abitazione moderna, bassi costi energetici e la qualità di una casa quasi nuova, qui trova una dimora che lascia ben poco a desiderare.
Questa casa unifamiliare di alta qualità del produttore premium di case prefabbricate Bien-Zenker è stata costruita nel 2022 su un generoso terreno di 849 m² e convince con una superficie abitabile di circa 125 m², distribuita su due piani. L’immobile unisce architettura moderna, tecnologia domestica innovativa e alta efficienza energetica in un concept abitativo all’altezza delle massime esigenze.
Il piano terra convince per la distribuzione degli ambienti aperta e ricca di luce. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno e zona pranzo con cucina adiacente, che grazie alle grandi superfici vetrate crea un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Da qui, attraverso una grande porta a vetri, si accede direttamente alla terrazza coperta, che invita a trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Questo piano è completato da un ampio corridoio, un moderno bagno con doccia e WC, una camera per gli ospiti nonché un pratico locale tecnico e lavanderia con attacco per la lavatrice.
Una raffinata scala in legno bicolore conduce al piano superiore. Qui sono disponibili tre camere da letto o per bambini, ampie e funzionali, che offrono svariate possibilità di utilizzo. Il bagno familiare, dotato di finiture di alta qualità, dispone di una vasca da bagno semi-freestanding e di una comoda doccia. Tutti i sanitari e la rubinetteria provengono da produttori rinomati e sottolineano l’elevato standard qualitativo dell’immobile. Il pavimento laminato posato uniformemente, dall’elegante effetto rovere, contribuisce a creare un ambiente abitativo armonioso. I bagni sono stati dotati di piastrelle moderne e si integrano con stile nel pregiato concept di finiture della casa. Ulteriori possibilità di deposito sono offerte dalla soffitta, raggiungibile tramite una botola sul tetto. La casa non dispone di cantina.
In fase di progettazione è stata prestata particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. La pompa di calore aria-aria del produttore Proxon, installata nel 2022, garantisce un riscaldamento efficiente ed economico dell’edificio. Allo stesso tempo, il sistema di ventilazione integrato assicura un ricambio continuo e senza correnti d’aria dell’aria viziata degli ambienti con aria fresca filtrata, rappresentando un notevole valore aggiunto soprattutto per chi soffre di allergie. L’impianto offre inoltre la possibilità di una funzione di raffrescamento, che attualmente non è ancora attivata ma può essere installato in qualsiasi momento in un secondo momento.
Il concetto energetico è supportato da un impianto fotovoltaico con un accumulatore a batteria da 6 kWh, che contribuisce in modo significativo all'autosufficienza energetica della casa e supporta in particolare il funzionamento della pompa di calore. Per una futura estensione dell'impianto, sulla superficie del tetto è ancora disponibile spazio sufficiente.
Per soddisfare i requisiti dello standard KfW-55, sono state installate finestre con tripli vetri e tutti gli elementi costruttivi esterni sono stati isolati in conformità agli attuali requisiti energetici. Persiane esterne di alta qualità con lamelle in alluminio durevoli garantiscono inoltre comfort e protezione solare. L'intera casa dispone di un cablaggio di rete strutturato; inoltre, è già disponibile un allacciamento in fibra ottica.
Il terreno completamente urbanizzato offre numerose possibilità di personalizzazione. Oltre a un garage singolo, sul terreno si trova un pratico capanno per gli attrezzi. Sono inoltre già stati predisposti gli allacciamenti e i requisiti necessari per la realizzazione di una piscina rotonda. Restano ancora da eseguire alcuni piccoli lavori nell'area dell'accesso carrabile. L'immobile è collegato alla rete pubblica dell'acqua e delle acque reflue.
Questa casa unifamiliare quasi nuova coniuga l'elevata qualità Bien-Zenker con impianti domestici moderni, bassi costi energetici e un ampio terreno. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita; saremo lieti di potervi presentare questa splendida casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
129.500 € Quattro unità abitative sotto lo stesso tetto – ideale per proprietari che intendono abitare nell’immobile e investitori08280 Aue-Bad Schlema
120 € Immobile storica per intenditori in posizione magnifica, da ristrutturare e sviluppare08280 Aue-Bad Schlema
99.500 € Investimento residenziale con potenziale di sviluppo e rifugio verde08280 Aue-Bad Schlema
