| Woonkamer ca. | 650 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 2730 m² |
|---|
| Kale huur | 120 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 39.500 € |
| Prijs per m2 | 60,77 €/m² |
| Commissie | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een gemengd gebruikte onroerende zaak op een uniek mooi perceel aan de Auer Heidelsberg. Het gebouw, regionaal bekend als "Parkschlösschen", biedt circa 650 m² gebruiksoppervlak en wordt momenteel gebruikt door drie verenigingen, die een jaarlijkse kale huur van 1.440,- euro betalen. Bovendien bevindt zich aan de straatzijde, in het voorste gedeelte van het perceel, een in 2010 gebouwde carport met plaats voor minimaal zes personenauto's.
Het oorspronkelijk in 1874 als schuttershuis gebouwde pand brandde in 1878 helaas volledig af. Het daaropvolgend in 1894 nieuw gebouwde pand bleef vervolgens bestaan tot 1926, voordat het volledig werd gemoderniseerd en als Parkschlösschen opnieuw werd geopend. Vanwege de bewogen geschiedenis en veelzijdige gebruik heeft het een plaatselijk-historische betekenis. Om deze reden kunnen voor saneringsmaatregelen subsidies uit het programma van de federale overheid en deelstaten "Lebendige Zentren" worden aangevraagd. Deze zijn tot 31-12-2026 tijdelijk beperkt.
Het perceel is in het bestemmingsplan aangewezen als woonbouwgebied, bevindt zich echter volgens de bouwregelgeving §35 (BauGB) in het buitengebied. Voor toekomstige bebouwing moet daarom een bestemmingsplan worden opgesteld en rechtsgeldig zijn. Dit is door de stad Aue-Bad Schlema volgens de actuele stand van augustus 2024 niet voorzien en is vanwege aangrenzende mijngangen van de oude mijnbouw ook vergunningstechnisch moeilijk uitvoerbaar. Voor de ontwikkeling zijn dus diepgaandere analyses en vergunningen noodzakelijk.
Toch biedt de droomachtig mooie ligging direct aan het bos en met panoramisch uitzicht over Aue, evenals de historisch belangrijke achtergrond, enorm potentieel om iets unieks te creëren. De stad Aue strekt zich praktisch aan uw voeten uit, terwijl het bos achter u indruk maakt met zijn wandelpaden, het openluchttheater en de Parkwarte. En het beste: het centrum van Aue is in slechts 5 minuten lopen bereikbaar. Wat zou beter kunnen zijn?
Gezocht worden investeerders met gevoel voor bijzondere objecten, creatieve ideeën, visie en de vereiste knowhow om deze ongeslepen diamant weer te laten schitteren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
129.500 € Vier wooneenheden onder één dak – ideaal voor eigen gebruik en investeerders08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € Toekomstbestendig wonen - KFW-efficiëntiehuis uit 2022 in het hart van Aue!08280 Aue-Bad Schlema
238.000 € Kapitaalinvestering in een appartementspakket – vier woningen, vele mogelijkheden, 100% aandelen!08280 Aue-Bad Schlema
