Habiter en toute sécurité pour l’avenir - Maison à haute efficacité énergétique KFW construite en 2022 au cœur d’Aue !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Celui qui recherche un habitat moderne, de faibles coûts énergétiques et la qualité d’une maison quasiment neuve trouvera ici un foyer qui ne laisse guère de souhaits inassouvis.

Cette maison individuelle haut de gamme du constructeur de maisons préfabriquées premium Bien-Zenker a été construite en 2022 sur un généreux terrain de 849 m² et séduit par une surface habitable d’environ 125 m², répartie sur deux étages. Le bien immobilier allie architecture moderne, techniques innovantes du bâtiment et grande efficacité énergétique au sein d’un concept résidentiel répondant aux exigences les plus élevées.

Le rez-de-chaussée séduit par une organisation ouverte et baignée de lumière. Le cœur de la maison est constitué du spacieux séjour-salle à manger avec cuisine attenante, qui crée une atmosphère particulièrement agréable grâce à ses grandes baies vitrées. Depuis celui-ci, une grande porte vitrée donne directement accès à la terrasse couverte, invitant à passer des heures agréables en plein air. Ce niveau est complété par un hall spacieux, une salle d’eau moderne avec WC, une chambre d’amis ainsi qu’un local technique et buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge.

Un élégant escalier en bois bicolore mène à l’étage. Celui-ci offre trois chambres spacieuses, pouvant servir de chambres à coucher ou d’enfants, et permettant diverses utilisations. La salle de bains familiale haut de gamme dispose d’une baignoire semi-îlot et d’une douche confortable. Tous les équipements sanitaires et la robinetterie proviennent de fabricants renommés et soulignent les exigences élevées de qualité du bien. Le sol stratifié posé dans toute la maison, à l’aspect chêne agréable, contribue à une ambiance harmonieuse. Les salles de bains ont été équipées de carrelages modernes qui s’intègrent avec élégance au concept d’aménagement haut de gamme de la maison. Le grenier, accessible par une trappe de toit, offre des possibilités de rangement supplémentaires. La maison ne dispose pas de sous-sol.

Une attention particulière a été accordée à l’efficacité énergétique et au confort résidentiel lors de la conception. La pompe à chaleur air-air du fabricant Proxon, installée en 2022, assure un chauffage efficace et économique du bâtiment. Parallèlement, le système de ventilation intégré garantit un renouvellement continu et sans courant d’air de l’air vicié intérieur par de l’air frais filtré, ce qui représente une valeur ajoutée considérable, notamment pour les personnes allergiques. En outre, l’installation offre la possibilité d’une fonction de refroidissement, qui n’est toutefois pas encore activée est, mais peut être installé ultérieurement à tout moment.

Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque avec une batterie de stockage de 6 kWh, qui contribue de manière significative à l’autosuffisance énergétique de la maison et soutient notamment le fonctionnement de la pompe à chaleur. Un espace suffisant reste disponible sur la toiture pour une extension ultérieure de l’installation.

Afin de répondre aux exigences de la norme KfW-55, des fenêtres à triple vitrage ont été installées et tous les éléments extérieurs ont été isolés conformément aux exigences énergétiques actuelles. Des volets roulants extérieurs haut de gamme à lames en aluminium durables assurent en outre confort et protection solaire. Toute la maison dispose d’un câblage réseau structuré et une connexion à la fibre optique est déjà disponible.

Le terrain entièrement viabilisé offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Outre un garage individuel, un abri de jardin pratique se trouve sur la propriété. Les raccordements et les conditions nécessaires à l’installation d’une piscine ronde ont également déjà été préparés. Quelques travaux de finition restent à effectuer au niveau de l’entrée. Le bien est raccordé aux réseaux publics d’eau et d’assainissement.

Cette maison individuelle presque neuve associe la qualité haut de gamme de Bien-Zenker à une technologie moderne, de faibles coûts énergétiques et un terrain spacieux. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite, nous serons ravis de pouvoir vous présenter cette belle maison.

Emplacement