Nieuwbouw: luxueus maisonnetteappartement met 4 kamers en tuin in München Solln

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

„HHP23" staat voor wonen op het hoogste niveau in München-Solln: een nieuwbouwproject met slechts zes eenheden, dat zich zelfverzekerd voegt in de gegroeide villawijkstructuur van de buurt. Aan de overkant ligt met het Hermann-Hahn-Platz een groen stadsplein, dat het huis ruimte, licht en een rustig uitzicht biedt.

De laatst beschikbare eenheid is tegelijkertijd een van de mooiste: een royale maisonnette met 4 kamers, verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond opent de lichte woon- en eetruimte zich naar het eigen terras en de privétuin – op het oosten gericht en daarmee ideaal voor lange ontbijten in de ochtendzon. Op het onderste niveau bevinden zich de privéruimtes, royaal verlicht via brede lichtsleuven. Zo krijgt elke leefruimte haar eigen plek.

Beide badkamers zijn volledig uitgerust, met een gelijkvloerse volledig glazen douche en hoogwaardige Geberit-One-wastafels. De onderste badkamer behoort als privé-en-suitebadkamer bij de slaapkamer, de tweede ligt op de begane grond nabij de entree en dient tegelijkertijd als gastentoilet. Daarnaast zijn er een aansluiting voor een wasmachine in de woning en een tweede in de eigen, verwarmde kelderruimte.

Ook het huis is met voelbare ambitie ontworpen: trappenhuis in natuursteen, lift tot aan de woonverdieping, hoog warmte-isolerend metselwerk van baksteen, elektrische raffstores en verhoogde geluidsisolatie volgens DIN 4109-5. Verwarming vindt plaats met een IDM lucht-waterwarmtepomp, gevoed door een eigen fotovoltaïsche installatie. De voorlopig berekende jaarlijkse eindenergiebehoefte van 18,43 kWh/m² komt overeen met de beste energie-efficiëntieklasse A+ – en blijkt uit de servicekosten van slechts circa 350 € per maand.

Bij de woning horen maar liefst twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage met voorbereiding voor een wallbox – een zeldzaamheid in München. Voor fietsen is een ruime stalling in de ondergrondse garage voorzien; aan de achterzijde van het perceel, weg van de straat, wordt een eigen speeltuin in het groen aangelegd.

De oplevering vindt plaats in september 2027, momenteel worden de muren van de begane grond opgetrokken – en precies daarin ligt uw kans: van vloerafwerkingen en sanitair tot details van de indeling kunnen individuele wensen nog in directe afstemming met ons als architect en opdrachtgever worden gerealiseerd.

Alle overige eenheden zijn al toegewezen. Dit is de laatste gelegenheid om deel uit te maken van „HHP23" – wij kijken ernaar uit om u de plannen en de voortgang van de bouw persoonlijk te presenteren.

Locatie