| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 1.330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 431,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses« HHP23 » est synonyme d’un habitat de très haut niveau à Munich-Solln : une construction neuve de seulement six unités, qui s’intègre avec assurance dans la structure de villas établie du quartier. En face, l’Hermann-Hahn-Platz, une place urbaine verdoyante, offre à l’immeuble espace, lumière et une vue paisible.
La dernière unité disponible est aussi l’une des plus belles : un généreux duplex de 4 pièces réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger baigné de lumière s’ouvre sur sa propre terrasse et son jardin privatif, orientés à l’est, et donc idéaux pour de longs petits-déjeuners au soleil du matin. Le niveau inférieur accueille les espaces privés, généreusement éclairés par de larges tranchées de lumière. Ainsi, chaque espace de vie dispose de son propre volume.
Les deux salles de bains sont entièrement équipées, avec douche à l’italienne entièrement vitrée et élégants lave-mains Geberit One. Celle du niveau inférieur est attribuée à la chambre en tant que salle de bains privative attenante ; la seconde se trouve au rez-de-chaussée, près de l’entrée, et sert également de toilettes invités. S’y ajoutent un raccordement pour lave-linge dans l’appartement et un second dans la cave privative chauffée.
L’immeuble a lui aussi été conçu avec une exigence particulière : cage d’escalier en pierre naturelle, ascenseur desservant le niveau d’habitation, maçonnerie en briques à haute isolation thermique, brise-soleil orientables électriques et isolation acoustique renforcée selon la norme DIN 4109-5. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau IDM, alimentée par une installation photovoltaïque propre à l’immeuble. Le besoin annuel prévisionnel calculé en énergie finale de 18,43 kWh/m² correspond à la meilleure classe d’efficacité énergétique A+ – ce qui se reflète dans des charges de copropriété d’environ 350 € seulement par mois.
L’appartement comprend deux places de stationnement en sous-sol, pré-équipées pour une wallbox – une rareté à Munich. Un espace généreux est prévu pour les vélos dans le garage souterrain ; sur la partie arrière du terrain, à l’écart de la rue, une aire de jeux privative verra le jour dans un écrin de verdure.
La livraison est prévue en septembre 2027 ; les murs du rez-de-chaussée sont actuellement en construction – et c’est précisément là que réside votre chance : des revêtements de sol aux équipements sanitaires, en passant par les détails du plan, vos souhaits individuels peuvent encore être réalisés en concertation directe avec nous, architecte et maître d’ouvrage.
Toutes les autres unités sont déjà attribuées. Il s’agit de la dernière occasion de faire partie de « HHP23 » – nous nous réjouissons de vous présenter personnellement les plans et l’avancement des travaux.
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648.000 € Rénovée avec des matériaux de qualité & sans commission : appartement de 3 pièces avec terrasse orientée au sud à Munich-Solln81477 München
524.000 € Première occupation à Solln : entièrement rénové pour occupants et investisseurs, sans commission81477 München
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