| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.431,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento„HHP23" significa abitare ai massimi livelli a Monaco-Solln: una nuova costruzione con sole sei unità, che si inserisce con autorevolezza nel tessuto consolidato delle ville del quartiere. Di fronte si trova Hermann-Hahn-Platz, una piazza verde che regala all’edificio ampiezza, luce e una vista tranquilla.
L’ultima unità disponibile è anche una delle più belle: una spaziosa maisonette di 4 locali su due livelli. Al piano terra, la zona giorno e pranzo, inondata di luce, si apre sulla terrazza privata e sul giardino privato – esposti a est e quindi ideali per lunghe colazioni al sole del mattino. Al livello inferiore si trovano gli ambienti privati, illuminati generosamente attraverso ampi pozzi di luce. In questo modo ogni ambiente abitativo ha il proprio spazio.
Entrambi i bagni sono completamente arredati, con doccia a filo pavimento interamente in vetro e raffinati lavabi Geberit One. Quello inferiore è assegnato alla camera da letto come bagno privato en-suite, mentre il secondo si trova al piano terra vicino all’ingresso e funge anche da bagno per gli ospiti. Si aggiungono un attacco per lavatrice nell’appartamento e un secondo nel proprio locale cantina riscaldato.
Anche l’edificio è stato progettato con particolare attenzione: vano scala in pietra naturale, ascensore fino al livello abitativo, muratura in laterizio ad alto isolamento termico, frangisole elettrici e maggiore isolamento acustico secondo DIN 4109-5. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua IDM, alimentata da un impianto fotovoltaico dell’edificio. Il fabbisogno annuo preliminarmente calcolato di energia finale di 18,43 kWh/m² corrisponde alla migliore classe di efficienza energetica A+ – e si riflette in spese condominiali di soli circa 350 € al mese.
All’appartamento appartengono ben due posti auto sotterranei con predisposizione per wallbox – una rarità a Monaco. Per le biciclette è disponibile un’ampia area nel garage sotterraneo; sul retro della proprietà, lontano dalla strada, sarà realizzato un parco giochi privato immerso nel verde.
La conclusione dei lavori è prevista per settembre 2027; attualmente sono in costruzione le pareti del piano terra – ed è proprio qui che risiede la vostra opportunità: dai rivestimenti dei pavimenti agli elementi sanitari, fino ai dettagli della planimetria, è ancora possibile realizzare desideri individuali in diretto accordo con noi, in qualità di architetto e committente.
Tutte le altre unità sono già state assegnate. Questa è l’ultima occasione per entrare a far parte di „HHP23" – saremo lieti di presentarvi personalmente i progetti e lo stato di avanzamento dei lavori.
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