بناء جديد: شقة دوبلكس فاخرة من 4 غرف مع حديقة في ميونخ زولن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

„HHP23" ترمز إلى السكن بأعلى المستويات في ميونيخ-زولن: مبنى جديد يضم ست وحدات فقط، ويندمج بثقة في هيكل الفيلات الراسخ في الحي. يقع Hermann-Hahn-Platz الأخضر في الجهة المقابلة، وهو ميدان حضري يمنح المنزل اتساعًا وضوءًا وإطلالة هادئة.

الوحدة الأخيرة المتاحة هي في الوقت نفسه واحدة من الأجمل: شقة دوبلكس واسعة من 4 غرف على مستويين. في الطابق الأرضي تنفتح منطقة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء على التراس الخاص والحديقة الخاصة – موجهة شرقًا، ما يجعلها مثالية لوجبات إفطار طويلة تحت شمس الصباح. تقع الغرف الخاصة في المستوى السفلي، وتستمد إضاءتها بسخاء عبر خنادق ضوئية عريضة. وهكذا يحصل كل مجال من مجالات الحياة على مساحته الخاصة.

الحمّامان مجهزان تجهيزًا كاملًا، مع دش زجاجي بالكامل بمستوى الأرض ومغاسل Geberit-One فاخرة. يخص الحمّام السفلي غرفة النوم كحمّام خاص متصل بها، بينما يقع الحمّام الثاني في الطابق الأرضي بالقرب من المدخل ويُستخدم في الوقت نفسه كدورة مياه للضيوف. ويضاف إلى ذلك وصلة لغسالة الملابس داخل الشقة وأخرى في غرفة القبو الخاصة والمدفأة.

كما تم تخطيط المبنى بمستوى ملحوظ من العناية: درج من الحجر الطبيعي، ومصعد يصل إلى مستوى المعيشة، وجدران من الطوب عالية العزل الحراري، وستائر خارجية كهربائية، وحماية صوتية معززة وفقًا للمعيار DIN 4109-5. يتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية هواء-ماء من IDM، تغذيها منظومة كهروضوئية خاصة بالمبنى. ويبلغ الاحتياج السنوي المؤقت المحسوب للطاقة النهائية 18,43 kWh/m²، بما يعادل أفضل فئة كفاءة طاقة A+ – وينعكس ذلك في رسوم السكن البالغة نحو 350 € شهريًا فقط.

تشمل الشقة أيضًا مكانَي وقوف في المرآب تحت الأرض مع تجهيز مسبق لصندوق شحن Wallbox – وهو أمر نادر في ميونيخ. تتوفر منطقة واسعة للدراجات في المرآب تحت الأرض، كما ستُنشأ في الجهة الخلفية من العقار، البعيدة عن الشارع، ساحة لعب خاصة وسط المساحات الخضراء.

سيكتمل البناء في سبتمبر 2027، وتُبنى حاليًا جدران الطابق الأرضي – وهنا تحديدًا تكمن فرصتكم: فمن أغطية الأرضيات والأدوات الصحية إلى تفاصيل المخطط، لا يزال بالإمكان تنفيذ الرغبات الفردية بالتنسيق المباشر معنا بصفتنا المهندس المعماري ومالك المشروع.

جميع الوحدات الأخرى حُجزت بالفعل. هذه هي الفرصة الأخيرة لتصبحوا جزءًا من „HHP23" – ويسعدنا أن نعرض عليكم المخططات وتقدم أعمال البناء شخصيًا.

الموقع