Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Geräumige Wohnküche
Gesamtansicht
Wohnungsgrundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 194.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.344,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit mooie 2-kamerappartement bevindt zich op de zolderverdieping (2e verdieping) van een zeer goed onderhouden en goed beheerd meergezinswoning met slechts 3 wooneenheden, die oorspronkelijk in 1958 in massieve bouwwijze op een 498 m² groot perceel werd gebouwd.
De woning, die pas in 2006 op de zolderverdieping volledig nieuw werd uitgebouwd, biedt u een woonoppervlakte van ca. 58,02 m², verdeeld over de open ingerichte woonkamer, de ruime keuken, de slaapkamer en de doucheruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het grote, ideaal op het zuiden georiënteerde balkon.
Bij de woning hoort bovendien een ca. 11,00 m² grote kelderruimte en een parkeerplaats buiten. Verder zijn de vrijwel nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten en het zonnescherm op het balkon bij de koopprijs inbegrepen.
Een fietsenberging in de kelder staat ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking van de drie woningen.
Het meergezinswoning bevindt zich technisch en optisch in zeer goede staat. Noodzakelijke investeringen werden altijd tijdig uitgevoerd.
Zo werden in 1994 nieuwe houten ramen met isolerende beglazing geplaatst. De verwarming werd in 2002 vervangen en bij de uitbouw van de zolderverdieping werd in 2006 de dakpannenbedekking vernieuwd. In 2011 werd een warmte-isolerend composietsysteem aangebracht en werden de huisentree- en woningdeuren vervangen. In 2020 werd met de renovatie van de woning op de 1e verdieping ook de vervanging van de water- en afvalwaterleidingen afgerond. In 2022 werd de gevel opnieuw geschilderd.
Conclusie:
Een zeldzame aankoopkans voor de aankoop van een uiterst solide koopappartement op een rustige, geliefde locatie, met groot balkon en parkeerplaats.
Het appartement is momenteel goed verhuurd aan één persoon. De kale huur bedraagt 552,00 € / maand ofwel 6.624,00 € / jaar.
De verkoop van de woning vindt rechtstreeks via de eigenaar plaats. Daarom is er voor de koper geen bemiddelingsprovisie verschuldigd. U bespaart daarmee ca. 7.000,00 €.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van Sasbach, in een aangename buurt.
