Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Geräumige Wohnküche
Gesamtansicht
Wohnungsgrundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 194.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.344,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento di 2 locali si trova al piano mansardato (2° piano) di un condominio molto ben curato e amministrato, con sole 3 unità abitative, originariamente costruito nel 1958 con struttura massiccia su un terreno di 498 m².
L’appartamento, ristrutturato e ampliato ex novo nel sottotetto solo nel 2006, offre una superficie abitabile di circa 58,02 m², distribuita tra la zona giorno a pianta aperta, la spaziosa cucina, la camera da letto e il bagno con doccia. Dalla zona giorno si accede all’ampio balcone, idealmente orientato a sud.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina di circa 11,00 m² e un posto auto all’aperto. Nel prezzo di acquisto sono inoltre inclusi la cucina componibile in ottime condizioni, comprensiva di elettrodomestici, nonché la tenda da sole sul balcone.
Nel seminterrato è disponibile un locale per il deposito delle biciclette, utilizzabile in comune dalle tre unità abitative.
Il condominio si trova in condizioni tecniche ed estetiche molto buone. Gli interventi necessari sono sempre stati eseguiti tempestivamente.
Ad esempio, nel 1994 sono state installate nuove finestre in legno con vetrocamera. L’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2002 e, con l’ampliamento del sottotetto, nel 2006 è stata rinnovata la copertura in tegole. Nel 2011 è stato applicato un sistema composito di isolamento termico ed è stata sostituita la porta d’ingresso dell’edificio, così come le porte degli appartamenti. Nel 2020, con il risanamento dell’appartamento al 1° piano, è stata completata anche la sostituzione delle tubazioni dell’acqua e delle acque reflue. Nel 2022 la facciata è stata nuovamente tinteggiata.
Conclusione:
Una rara opportunità di acquisto di un appartamento di proprietà estremamente solido, in una posizione tranquilla e apprezzata, con ampio balcone e posto auto.
L’appartamento è attualmente ben affittato a una persona singola. Il canone di locazione netto è di 552,00 € / mese, ovvero 6.624,00 € / anno.
La vendita dell’appartamento avviene direttamente da parte del proprietario. Pertanto, per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione di intermediazione. Risparmiate quindi circa 7.000,00 €.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla posizione ai margini dell’abitato di Sasbach, in un piacevole contesto residenziale.
