| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 194 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 659 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 122 m² |
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.835,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerhuizen in plaats van renoveren: deze royale eengezinswoning combineert de charme van een volwassen woning met moderne energietechniek. Dankzij de warmtepomp, fotovoltaïsche installatie met opslag en energie-efficiëntieklasse A profiteert u van moderne techniek in een toekomstbestendig thuis.
Met in totaal 8 kamers, een royale woon- en eetruimte, twee moderne badkamers en een uitgestrekte tuin biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor uiteenlopende woonconcepten. Of het nu gaat om gezinnen met drie tot vijf kinderen, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en thuiswerken – hier vindt u de ruimte om uw thuis flexibel aan uw individuele behoeften aan te passen. Dankzij de indeling groeit de woning mee met de eisen van de bewoners en biedt deze ook op lange termijn maximaal wooncomfort.
Op een rustige randlocatie van Nordwalde bevindt zich deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met aanbouw op een perceel van 659 m². De woning biedt circa 194 m² woonoppervlak, aangevuld met een uitgebouwde zolderruimte van ca. 20 m², die ook kan worden gebruikt als aparte kamer of kantoor.
Door de uitgebreide modernisering in 2006 en de nieuwe lucht-waterwarmtepomp uit 2026 verkeert het pand energetisch en technisch in een eigentijdse staat. De aanwezige fotovoltaïsche installatie met stroomopslag ondersteunt bovendien een duurzame en economische energievoorziening.
Een bijzonder hoogtepunt van de buitenruimte is een ca. 30 m² grote strandachtige tuinaanleg, die de tuin een uitzonderlijke sfeer geeft.
De woning is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in goed onderhouden staat.
Energie & techniek:
•Lucht-waterwarmtepomp (installatie 2026)
•Fotovoltaïsche installatie met 10,5 kWp (installatie 2023)
•Stroomopslag 10 kW (installatie 2023)
•Energiebehoeftecertificaat: 42,7 kWh/m²a
•Glasvezelaansluiting FTTH (Fiber To The Home / rechtstreeks tot in de woning)
Moderniseringen:
2003
•Overschakeling op gasverwarming
2006 uitgebreide modernisering en aanbouw:
•Vernieuwing van het dak met verbeterde warmte-isolatie
•nieuwe warmte-isolerende ramen
•Modernisering van de leidingen (water, elektriciteit, afvalwater)
•Modernisering van de badkamers
•Modernisering van plafonds en vloeren
2024:
•Installatie van een hoogwaardige houtkachel van het merk Hark
•Opwaardering van de woonkamer door de installatie van een glazen deur en glazen schuifdeur
2026:
•Modernisering van de verwarming door installatie van een lucht-waterwarmtepomp
Interieur:
•Parketvloeren in de slaapkamers
•Tegels in de overige ruimtes
•ruime woon-eetkamer
•twee moderne badkamers, elk met vloerverwarming
•Inbouwkeuken optioneel
Overige kenmerken:
•Houtkachel
•Terras
•Volledig souterrain in het oude bouwdeel
•grote zolder met afgewerkte ruimte
Het huis is sinds de bouw in familiebezit en werd altijd goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerd.
Bezichtigingen zijn na afspraak vrijwel altijd mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Nordwalde, met circa 10.000 inwoners.
De plaats kenmerkt zich door zijn gezinsvriendelijke, veilige en dorpse structuur.
Infrastructuur:
Ter plaatse aanwezig:
•twee basisscholen
•middelbare school
•kinderdagverblijven
•diverse winkelmogelijkheden
•openbare kinderspeelplaatsen
•restaurants
•actief verenigingsleven
Vervoersverbindingen
•station in de plaats
•busverbinding
•snelweg op circa 15 km afstand
De nabijgelegen universiteits- en regiostad
Münster is op ongeveer 25 km afstand bereikbaar.
Omgeving:
De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de plaats.
Uitgestrekte landbouwvelden, weilanden en bossen bevinden zich in de directe omgeving en bieden een hoge woon- en levenskwaliteit.
