Published on 23/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 194 m² |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 659 m² |
|---|---|
| Year built | 1975 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 122 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,835.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
الانتقال للسكن بدلاً من الترميم: يجمع هذا المنزل العائلي المستقل والواسع بين سحر منزل عريق وتقنيات الطاقة الحديثة. وبفضل المضخة الحرارية، ومنظومة الطاقة الكهروضوئية المزودة بوحدة تخزين، وتصنيف كفاءة الطاقة A، تستفيدون من هذه التقنيات الحديثة في منزل آمن للمستقبل.
بإجمالي 8 غرف، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، وحمّامين عصريين، إضافةً إلى حديقة فسيحة، يوفر هذا المنزل مساحة استثنائية لمختلف أنماط الحياة. سواء للعائلات التي لديها ثلاثة إلى خمسة أطفال، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل من المنزل – ستجدون هنا المساحة اللازمة لتكييف منزلكم بمرونة وفق احتياجاتكم الفردية. وبفضل توزيع الغرف، يتكيف المنزل مع متطلبات سكانه ويوفر أعلى مستويات الراحة السكنية على المدى الطويل.
يقع هذا المنزل العائلي المستقل والواسع والمعتنى به جيداً، مع ملحق، في موقع هادئ على أطراف نوردفالده، على قطعة أرض مساحتها 659 م². يوفر المنزل نحو 194 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى علية مجهزة تبلغ مساحتها نحو 20 م²، مع إمكانية استخدامها كغرفة منفصلة أو مكتب.
بفضل التحديث الشامل في عام 2006، إضافةً إلى المضخة الحرارية الجديدة هواء-ماء من عام 2026، يتميز العقار بمستوى حديث من حيث كفاءة الطاقة والتجهيزات التقنية. كما تدعم منظومة الطاقة الكهروضوئية الموجودة والمزودة ببطارية تخزين للكهرباء توفيراً مستداماً واقتصادياً للطاقة.
ومن أبرز معالم المنطقة الخارجية حديقة شبيهة بالشاطئ تبلغ مساحتها نحو 30 م²، مما يضفي على الحديقة أجواءً استثنائية.
تم تحديث العقار بشكل شامل على مر السنين، وهو في حالة جيدة ومعتنى به.
الطاقة والتقنيات:
•مضخة حرارية هواء-ماء (التركيب 2026)
•منظومة كهروضوئية بقدرة 10,5 kWp (التركيب 2023)
•بطارية تخزين كهرباء بقدرة 10 kW (التركيب 2023)
•شهادة احتياج الطاقة: 42,7 kWh/m²a
•وصلة ألياف ضوئية FTTH (Fiber To The Home / مباشرة حتى داخل المنزل)
التحديثات:
2003
•التحويل إلى التدفئة بالغاز
2006 تحديث شامل وإضافة توسعة:
•تجديد السقف مع تحسين العزل الحراري
•نوافذ جديدة معزولة حرارياً
•تحديث التمديدات (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي)
•تحديث الحمامات
•تحديث الأسقف والأرضيات
2024:
•تركيب موقد مدفأة عالي الجودة من علامة Hark
•تحسين منطقة المعيشة من خلال تركيب باب زجاجي وباب زجاجي منزلق
2026:
•تحديث نظام التدفئة من خلال تركيب مضخة حرارية هواء-ماء
التجهيزات الداخلية:
•أرضيات باركيه في غرف النوم
•بلاط في باقي المناطق
•منطقة معيشة وطعام واسعة
•حمامان عصريان، يضم كل منهما تدفئة أرضية
•مطبخ مجهز اختياري
مزايا تجهيز إضافية:
•موقد مدفأة
•تراس
•قبو كامل في المبنى القديم
•علية كبيرة تضم غرفة مجهزة
المنزل مملوك للعائلة منذ بنائه، وقد ظل دائماً معتنى به وتم تحديثه بشكل مستمر.
يمكن إجراء المعاينات تقريباً في أي وقت بعد التنسيق.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في نوردفالده، التي يبلغ عدد سكانها نحو 10.000 نسمة.
وتتميز البلدة بهيكلها الملائم للعائلات والآمن والقروي.
البنية التحتية:
متوفر في الموقع:
•مدرستان ابتدائيتان
•مدرسة شاملة
•دور حضانة للأطفال
•خيارات متنوعة للتسوق
•ملاعب أطفال عامة
•مطاعم
•حياة نشطة في الجمعيات
المواصلات
•محطة قطار في البلدة
•خدمة حافلات
•الطريق السريع على بُعد نحو 15 كم
يمكن الوصول إلى مدينة مونستر الجامعية والإقليمية القريبة
الواقعة على بُعد نحو 25 كم.
المحيط:
يقع العقار في موقع هادئ على أطراف البلدة.
وتوجد على مقربة مباشرة حقول زراعية واسعة ومروج وغابات، مما يوفر جودة عالية للسكن والمعيشة.
