| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 194 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 659 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 122 m² |
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.835,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse en lugar de reformar: esta espaciosa casa unifamiliar combina el encanto de una vivienda consolidada con una moderna tecnología energética. Gracias a la bomba de calor, la instalación fotovoltaica con acumulador y la clase de eficiencia energética A, se beneficiará de la tecnología moderna en un hogar preparado para el futuro.
Con un total de 8 habitaciones, una amplia zona de estar y comedor, dos baños modernos y un extenso jardín, esta casa ofrece un espacio excepcional para los más diversos estilos de vida. Ya sea para familias con tres a cinco hijos, convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo desde casa, aquí encontrará el espacio necesario para adaptar su hogar de forma flexible a sus necesidades individuales. Gracias a la distribución de las habitaciones, la casa crece con las necesidades de sus habitantes y ofrece el máximo confort residencial también a largo plazo.
En una tranquila ubicación periférica de Nordwalde se encuentra esta espaciosa y cuidada casa unifamiliar con ampliación, situada en una parcela de 659 m². La casa ofrece aproximadamente 194 m² de superficie habitable, complementados por un espacio abuhardillado acondicionado de unos 20 m², con la posibilidad adicional de utilizarlo como habitación independiente u oficina.
Gracias a la amplia modernización realizada en 2006 y a la nueva bomba de calor aire-agua de 2026, el inmueble presenta un estado energético y técnico acorde con los tiempos actuales. La instalación fotovoltaica existente con acumulador eléctrico contribuye además a un suministro energético sostenible y económico.
Un aspecto destacado de la zona exterior es un jardín de estilo playero de aproximadamente 30 m², que confiere al jardín una atmósfera extraordinaria.
La propiedad ha sido ampliamente modernizada a lo largo de los años y se encuentra en buen estado de conservación.
Energía y tecnología:
•Bomba de calor aire-agua (instalación en 2026)
•Instalación fotovoltaica de 10,5 kWp (instalación en 2023)
•Batería de almacenamiento de 10 kW (instalación en 2023)
•Certificado energético basado en la demanda: 42,7 kWh/m²a
•Conexión de fibra óptica FTTH (Fiber To The Home / directamente hasta la vivienda)
Modernizaciones:
2003
•Conversión a calefacción de gas
2006 amplia modernización y ampliación:
•Renovación del tejado con mejor aislamiento térmico
•Nuevas ventanas con aislamiento térmico
•Modernización de las instalaciones (agua, electricidad, aguas residuales)
•Modernización de los baños
•Modernización de techos y suelos
2024:
•Instalación de una estufa de leña de alta calidad de la marca Hark
•Mejora de la zona de estar mediante la instalación de una puerta de cristal y una puerta corredera de cristal
2026:
•Modernización de la calefacción mediante la instalación de una bomba de calor aire-agua
Equipamiento interior:
•Suelos de parquet en los dormitorios
•Baldosas en las demás zonas
•Amplia zona de estar y comedor
•Dos baños modernos, cada uno con calefacción por suelo radiante
•Cocina equipada opcional
Otras características:
•Estufa de leña
•Terraza
•Sótano completo en la construcción antigua
•Amplio desván con una habitación acondicionada
La casa pertenece a la familia desde su construcción y siempre ha sido cuidada y modernizada de forma continua.
Las visitas son posibles prácticamente en cualquier momento, previa consulta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Nordwalde, con unos 10.000 habitantes.
La localidad se caracteriza por su estructura familiar, segura y de carácter rural.
Infraestructura:
Disponible en la localidad:
•Dos escuelas primarias
•Colegio integral
•Guarderías
•Diversas posibilidades de compra
•Parques infantiles públicos
•Restaurantes
•Vida asociativa activa
Transporte
•Estación de tren en la localidad
•Conexión de autobús
•Autopista a unos 15 km
La cercana ciudad universitaria y regional de
Münster se encuentra a unos 25 km.
Entorno:
La propiedad está situada en una zona tranquila en las afueras.
Amplios campos agrícolas, prados y bosques se encuentran en las inmediaciones y ofrecen una alta calidad residencial y de vida.
