Ruim familieparadijs met zelfstandige woning in een rustige doodlopende straat

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wonen met veel ruimte, licht en levenskwaliteit

Deze uitzonderlijke eengezinswoning met een afzonderlijke inpandige woning werd in 1985 gebouwd op een royaal koopperceel van 898 m² en overtuigt door de doordachte indeling, de uitnodigende architectuur en talrijke voorzieningen voor een hoge woonkwaliteit.

Al bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een indrukwekkende, lichte hal met royale raampartijen en een uitzonderlijke plafondhoogte.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de open woon- en eetruimte. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke woonatmosfeer en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Een centraal geplaatste, tijdloze tegelkachel zorgt voor aangename warmte en benadrukt het huiselijke karakter van de woning.

Vanuit de woon- en eetruimte bereikt u de royale serre, die is uitgerust met een extra kachel en het hele jaar door als uitbreiding van de woonruimte kan worden gebruikt. Aangrenzend bevindt zich het overdekte terras, waarvan de overkapping in 2008 werd gebouwd en dat een beschutte plek biedt voor ontspannen uren in de buitenlucht.
De begane grond wordt aangevuld met de keuken en een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en suite. De badkamer werd in 2014 gemoderniseerd en verkeert in een eigentijdse, moderne staat.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een directe verbindingsdeur naar de dubbele garage – een praktisch detail dat vooral bij slecht weer extra comfort biedt.

Op de bovenverdieping zijn vier royale slaapkamers beschikbaar, die uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bieden als kinder-, gasten-, werk- of hobbykamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een moderne badkamer, die in 2016 werd gerenoveerd, evenals een uitzonderlijk grote en lichte bergruimte c.q. hobbyruimte.

De kelder biedt extra comfort en talrijke gebruiksmogelijkheden. Een deel van de kelder wordt door het hoofdgebouw gebruikt en omvat een wellnessruimte met sauna, douche en toilet. Een andere royale ruimte is ideaal als rust-, fitness- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een technische ruimte, een wasruimte en verdere bergruimtes beschikbaar.

Afzonderlijke inpandige woning
Het andere deel van de kelder bestaat uit een inpandige woning met ca. 40 m² woonoppervlakte. De woning omvat een woon- en slaapkamer, een keuken, een badkamer en een hal. Bovendien beschikt zij over een aparte toegang en een eigen terras en is zij ideaal voor familieleden, gasten of verhuur. Bij verhuur lijkt momenteel een maandelijkse nettokale huur van ongeveer 320 € realistisch haalbaar. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor het genereren van extra inkomsten of gedeeltelijke herfinanciering van het vastgoed.

Technische uitrusting
Ook technisch gezien is het vastgoed uitstekend uitgerust:
•Fotovoltaïsche installatie met 7,07 kWp uit 2007 en aantrekkelijke terugleververgoeding van 49,21 cent/kWh tot eind 2027.
•Centrale gascondensatieverwarming uit 2010
•Vloerverwarming in het gehele hoofdgebouw
•Kabel-tv-aansluiting
•Glasvezelaansluiting al in de straat aanwezig
•Kelderafwatering via een opvoerpompinstallatie inclusief terugslagklep
•Regenwaterafvoer eveneens voorzien van een terugslagklep
•Noodstroomaggregaat aanwezig en indien nodig inschakelbaar

Conclusie
Deze ruime woning verenigt comfortabel gezinswonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijke technische uitrusting op een uitgestrekt perceel in een rustige doodlopende straat. De combinatie van een lichte architectuur, een zelfstandige woning, een wellnessruimte en duurzame energieopwekking maakt dit vastgoed tot een bijzonder aanbod voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of kopers die extra verhuurpotentieel wensen.

Locatie