Published on 23/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 659 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 122 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,835.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wprowadzić się zamiast remontować: Ten przestronny dom jednorodzinny łączy urok dojrzałego domu z nowoczesną techniką energetyczną. Dzięki pompie ciepła, instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii oraz klasie efektywności energetycznej A korzystają Państwo odpowiednio z nowoczesnej technologii w domu gotowym na przyszłość.
Łącznie z 8 pokojami, przestronną częścią dzienną i jadalnią, dwiema nowoczesnymi łazienkami oraz rozległym ogrodem, ten dom oferuje wyjątkowo dużo miejsca dla najróżniejszych koncepcji życiowych. Niezależnie od tego, czy dla rodzin z trójką do piątki dzieci, mieszkania wielopokoleniowego czy połączenia mieszkania z home office – tutaj znajdą Państwo przestrzeń, aby elastycznie dostosować swój dom do indywidualnych potrzeb. Dzięki układowi pomieszczeń dom rośnie wraz z wymaganiami swoich mieszkańców i oferuje także długoterminowo najwyższy komfort mieszkania.
W spokojnym położeniu na obrzeżach Nordwalde znajduje się ten przestronny i zadbany dom jednorodzinny z dobudówką na działce o powierzchni 659 m². Dom oferuje około 194 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnione o zaadaptowaną przestrzeń na poddaszu o pow. ok. 20 m² z dodatkową możliwością wykorzystania jako osobny pokój lub biuro.
Dzięki rozbudowanej modernizacji w 2006 roku oraz nowej pompie ciepła powietrze-woda z 2026 roku nieruchomość prezentuje się pod względem energetycznym i technicznym na nowoczesnym poziomie. Istniejąca instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii dodatkowo wspiera zrównoważone i ekonomiczne zaopatrzenie w energię.
Szczególną atrakcją części zewnętrznej jest ok. 30 m² plażowy ogród, który nadaje ogrodowi wyjątkową atmosferę.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Energie & Technik:
•Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2026)
•Photovoltaikanlage mit 10,5 kWp (Einbau 2023)
•Stromspeicher 10 kW (Einbau 2023)
•Bedarfsausweis: 42,7 kWh/m²a
•Glasfaser-Anschluss FTTH (Fiber To The Home / direkt bis in das Haus)
Modernisierungen:
2003
•Umrüstung auf Gasheizung
2006 umfangreiche Modernisierung und Erweiterungsanbau:
•Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung
•neue wärmegedämmte Fenster
•Modernisierung der Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser)
•Modernisierung der Bäder
•Modernisierung von Decken und Fußböden
2024:
•Einbau eines hochwertigen Kaminofens der Marke Hark
•Aufwertung des Wohnbereiches durch den Einbau von Glastür und Glas-Schiebetür
2026:
•Modernisierung Heizung durch Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Innenausstattung:
•Parkettböden in den Schlafräumen
•Fliesen in den übrigen Bereichen
•großzügiger Wohn-Essbereich
•zwei moderne Badezimmer mit jeweils Fussbodenheizung
•Einbauküche optional
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Kaminofen
•Terrasse
•Vollkeller im Altbau
•großer Dachboden mit ausgebautem Raum
Dom znajduje się od momentu wybudowania w posiadaniu rodziny i był zawsze zadbany oraz stale modernizowany.
Oględziny są po uzgodnieniu możliwe niemal w każdej chwili.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Nordwalde, liczącej około 10.000 mieszkańców.
Miejscowość wyróżnia się przyjazną rodzinom, bezpieczną i wiejską strukturą.
Infrastruktura:
Na miejscu dostępne:
•dwie szkoły podstawowe
•szkoła ogólnokształcąca
•przedszkola
•różnorodne możliwości zakupów
•publiczne place zabaw dla dzieci
•restauracje
•aktywne życie stowarzyszeniowe
Połączenia komunikacyjne
•dworzec kolejowy w miejscowości
•połączenie autobusowe
•autostrada oddalona o ok. 15 km
Położone w pobliżu uniwersyteckie i regionalne miasto
Münster jest osiągalne w około 25 km.
Otoczenie:
Nieruchomość położona jest spokojnie na obrzeżach.
Rozległe, rolniczo użytkowane pola, łąki i lasy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferują wysoką jakość mieszkania i życia.
