| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 194 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 659 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 122 m² |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 835,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВъезжайте, не занимаясь ремонтом: этот просторный частный дом сочетает в себе очарование обжитого дома с современной энергетической техникой. Благодаря тепловому насосу, фотоэлектрической установке с накопителем и классу энергоэффективности A вы получаете преимущества современной техники в доме, рассчитанном на будущее.
Всего 8 комнат, просторная гостиная и столовая, две современные ванные комнаты, а также большой сад предлагают этому дому исключительно много места для самых разных жизненных сценариев. Для семей с тремя–пятью детьми, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и домашнего офиса — здесь достаточно пространства, чтобы гибко адаптировать дом к вашим индивидуальным потребностям. Благодаря планировке дом подстраивается под требования его жильцов и обеспечивает высокий уровень комфорта проживания также в долгосрочной перспективе.
В тихом пригородном районе Нордва́льде находится этот просторный и ухоженный частный дом с пристройкой на участке площадью 659 м². Дом располагает примерно 194 м² жилой площади, дополненной обустроенным чердачным помещением площадью около 20 м², которое можно использовать как отдельную комнату или кабинет.
Благодаря масштабной модернизации в 2006 году, а также новой воздушно-водяной тепловой установке 2026 года объект соответствует современным энергетическим и техническим стандартам. Имеющаяся фотоэлектрическая установка с накопителем электроэнергии дополнительно способствует устойчивому и экономичному энергоснабжению.
Особой изюминкой прилегающей территории является садовая зона площадью около 30 м², оформленная в пляжном стиле, которая придаёт саду необыкновенную атмосферу.
Недвижимость на протяжении многих лет была всесторонне модернизирована и находится в ухоженном состоянии.
Энергоснабжение и техника:
•Тепловой насос «воздух–вода» (установка в 2026 году)
•Фотогальваническая установка мощностью 10,5 кВтp (установка в 2023 году)
•Накопитель электроэнергии 10 кВт (установка в 2023 году)
•Сертификат энергопотребности: 42,7 кВт·ч/м²·год
•Оптоволоконное подключение FTTH (Fiber To The Home / непосредственно до дома)
Модернизация:
2003
•Переоборудование на газовое отопление
2006 — масштабная модернизация и пристройка:
•Замена крыши с улучшенной теплоизоляцией
•Новые теплоизолированные окна
•Модернизация коммуникаций (водоснабжение, электричество, канализация)
•Модернизация ванных комнат
•Модернизация потолков и полов
2024:
•Установка высококачественной печи-камина марки Hark
•Улучшение жилой зоны за счёт установки стеклянной двери и раздвижной стеклянной двери
2026:
•Модернизация отопления за счёт установки теплового насоса «воздух–вода»
Внутренняя отделка и оснащение:
•Паркетные полы в спальнях
•Плитка в остальных помещениях
•Просторная гостиная-столовая
•Две современные ванные комнаты, каждая с подогревом пола
•Встроенная кухня — опционально
Дополнительные характеристики:
•Печь-камин
•Терраса
•Полный подвал в старой части дома
•Большой чердак с обустроенным помещением
Дом с момента строительства находится в собственности семьи, всегда содержался в ухоженном состоянии и постоянно модернизировался.
Осмотр практически в любое время возможен по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе Нордвалде с населением около 10 000 человек.
Для этого места характерны семейная, безопасная и деревенская атмосфера.
Инфраструктура:
На месте имеются:
•две начальные школы
•общеобразовательная школа
•детские сады
•различные магазины
•общественные детские игровые площадки
•рестораны
•активная общественная жизнь
Транспортное сообщение
•Железнодорожный вокзал в посёлке
•Автобусное сообщение
•Автомагистраль примерно в 15 км
Ближайший университетский и региональный город
Мюнстер находится примерно в 25 км.
Окрестности:
Недвижимость расположена в тихом районе на окраине.
В непосредственной близости находятся обширные сельскохозяйственные поля, луга и леса, обеспечивающие высокое качество проживания и жизни.
