| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 194 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 659 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 122 m² |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.835,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтеся, а не ремонтуйте: цей просторий односімейний будинок поєднує чарівність будинку з історією з сучасними енергетичними технологіями. Завдяки тепловому насосу, фотоелектричній установці з накопичувачем і класу енергоефективності A ви відповідно користуєтеся перевагами сучасних технологій у перспективному житлі.
Загалом 8 кімнат, простора вітальня та обідня зона, дві сучасні ванні кімнати, а також великий сад забезпечують цьому будинку надзвичайно багато місця для найрізноманітніших життєвих концепцій. Незалежно від того, чи йдеться про сім’ї з трьома-п’ятьма дітьми, проживання кількох поколінь або поєднання житла й домашнього офісу — тут ви знайдете простір, щоб гнучко облаштувати свій дім відповідно до індивідуальних потреб. Завдяки плануванню будинок адаптується до вимог своїх мешканців і забезпечує найвищий комфорт проживання також у довгостроковій перспективі.
У тихому місці на околиці Нордвалде розташований цей просторий і доглянутий односімейний будинок із прибудовою на земельній ділянці площею 659 м². Будинок має близько 194 м² житлової площі, доповненої облаштованим горищним приміщенням площею близько 20 м², яке додатково можна використовувати як окрему кімнату або офіс.
Завдяки масштабній модернізації у 2006 році, а також новому тепловому насосу «повітря-вода» 2026 року об’єкт відповідає сучасному рівню з енергетичної та технічної точки зору. Наявна фотоелектрична установка з накопичувачем електроенергії додатково сприяє сталому та економічному енергопостачанню.
Особливою родзинкою прибудинкової території є садова зона площею близько 30 м², оформлена в пляжному стилі, яка надає саду незвичайної атмосфери.
Нерухомість протягом багатьох років була ґрунтовно модернізована та перебуває в доглянутому стані.
Енергія та техніка:
•Тепловий насос «повітря-вода» (встановлено 2026)
•Фотоелектрична установка потужністю 10,5 кВтp (встановлено 2023)
•Акумулятор електроенергії 10 кВт (встановлено 2023)
•Сертифікат енергоспоживання: 42,7 кВт·год/м²·рік
•Оптоволоконне підключення FTTH (Fiber To The Home / безпосередньо до будинку)
Модернізації:
2003
•Переобладнання на газове опалення
2006 ґрунтовна модернізація та розширення будинку:
•Заміна даху з покращеною теплоізоляцією
•Нові теплоізольовані вікна
•Модернізація комунікацій (водопостачання, електрика, каналізація)
•Модернізація ванних кімнат
•Модернізація стель і підлог
2024:
•Встановлення високоякісної камінної печі марки Hark
•Покращення житлової зони завдяки встановленню скляних дверей і скляних розсувних дверей
2026:
•Модернізація опалення шляхом встановлення теплового насоса «повітря-вода»
Внутрішнє оснащення:
•Паркетна підлога у спальнях
•Плитка в інших приміщеннях
•Простора житлово-їдальня зона
•Дві сучасні ванні кімнати, кожна з підігрівом підлоги
•Вбудована кухня — опціонально
Інші характеристики:
•Камінна піч
•Тераса
•Повний підвал у старій частині будинку
•Велике горище з облаштованою кімнатою
Будинок із моменту спорудження перебуває у власності сім’ї, за ним завжди доглядали та постійно модернізували.
Перегляд можливий за домовленістю практично в будь-який час.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі Норд-вальде, де проживає близько 10 000 мешканців.
Місто вирізняється сімейною, безпечною та сільською атмосферою.
Інфраструктура:
На місці є:
•Дві початкові школи
•Загальноосвітня школа
•Дитячі садки
•Різноманітні магазини
•Громадські дитячі майданчики
•Ресторани
•Активне громадське життя
Транспортне сполучення
•Залізничний вокзал у місті
•Автобусне сполучення
•Автомагістраль приблизно за 15 км
До розташованого неподалік університетського та регіонального міста
Мюнстера можна дістатися приблизно за 25 км.
Околиці:
Нерухомість розташована в тихому передмісті.
Безпосередньо поруч знаходяться великі сільськогосподарські поля, луки та ліси, що забезпечують високу якість проживання та життя.
