NIEUWE PRIJS: Modern, drempelarm 3-kamerappartement met balkon, lift & ondergrondse parkeergarage in Ennepetal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Modern 3-kamerappartement met balkon, lift & premiumuitrusting (bouwjaar 2023).

Dit uitzonderlijk mooie en vrijwel nieuwe 3-kamerappartement combineert modern wonen, hoge energie-efficiëntie en maximaal comfort - een thuis dat vanaf het eerste moment enthousiasmeert.

Op ca. 91 m² woonoppervlak ontvouwt zich een doordachte, lichtovergoten indeling die ruimte en functionaliteit perfect combineert. Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon-, eet- en keukenruimte, die met veel daglicht en directe toegang tot het ca. 7 m² grote balkon uitnodigt om te vertoeven - of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of ontspannen avonden buiten.

Twee andere goed ingedeelde kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. Een aparte berging en een extra gastentoilet zorgen voor praktisch comfort in het dagelijks leven.

Duurzaam & toekomstbestendig:

Het appartement wordt verwarmd via een moderne lucht-waterwarmtepomp, ondersteund door een gascondensatieketel. Dit toekomstgerichte energieconcept staat voor efficiëntie, duurzaamheid en lage exploitatiekosten.

Huidig gebruik:

Het appartement is momenteel verhuurd.
Ver uitzicht inbegrepen: Ennepetal-Voerde biedt zijn bewoners veel groen en tegelijkertijd scholen, kinderdagverblijven en winkelmogelijkheden. De wijk zelf heeft met zijn kleine winkels voor dagelijkse behoeften en cafés zijn dorpskarakter behouden en wordt daarom graag door de inwoners bezocht. Persoonlijk, sympathiek en alles wat men nodig heeft binnen handbereik!

Binnen enkele minuten bevindt u zich in de groene gordel; het wandelpad naar de Hasper Talsperre ligt op ca. 20 min. lopen en slechts 5 min. met de auto.

Voor uitstapjes naar het Ruhrgebied of naar Wuppertal en Düsseldorf vindt u de aansluitingen op de A1, A43 en A46 op ongeveer 15 minuten rijden.
Wonen met allure - uitrustingshighlights

- Drempelarme bouw

- Grote personenlift

- Vloerverwarming in alle vertrekken

- Driedubbele beglazing - rustig, efficiënt, hoogwaardig

- Digitale bel- en video-installatie

- Stijlvolle badkamer met grootformaat antracietkleurige tegels & moderne, gelijkvloerse douche

- Parkeerplaats in de ondergrondse garage (kan extra worden aangekocht voor 27.500 EUR)

- Liefdevol aangelegde gemeenschappelijke tuin
Vanwege overheidsvoorschriften worden de balkons en terrassen niet als privégedeelte, maar als recht op bijzonder gebruik aangeduid, dat aan het betreffende privégedeelte wordt toegewezen. De De totale oppervlakte van de woning bestaat derhalve uit de woonoppervlakte en de gebruiksoppervlakte (balkon of terras).

Als dit aanbod uw interesse heeft gewekt, vraag dan vandaag nog een brochure aan of neem rechtstreeks contact met ons op via tel. 0151 42032606 of per e-mail v.tacke@rahn-immobilien.com.
Wij zouden u graag helpen uw droomwoning te vinden.

Locatie