NUEVO PRECIO: Moderno apartamento de 3 habitaciones con pocas barreras, balcón, ascensor y garaje subterráneo en Ennepetal

Datos principales

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Sobre este piso

Moderno apartamento de 3 habitaciones con balcón, ascensor y equipamiento premium (año de construcción 2023).

Este excepcionalmente bonito apartamento de 3 habitaciones, prácticamente nuevo, combina una vida moderna, una alta eficiencia energética y el máximo confort: un hogar que entusiasma desde el primer momento.

En aproximadamente 91 m² de superficie habitable se despliega una distribución bien concebida y bañada de luz, que combina a la perfección amplitud y funcionalidad. El centro del apartamento es la zona abierta de salón, comedor y cocina, que invita a quedarse gracias a la abundante luz natural y al acceso directo al balcón de aproximadamente 7 m², ya sea para desayunar bajo el sol de la mañana o disfrutar de relajadas veladas al aire libre.

Otras dos habitaciones bien distribuidas ofrecen posibilidades de uso flexibles como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. Un trastero independiente y un aseo adicional para invitados aportan comodidad práctica en el día a día.

Sostenible y preparado para el futuro:

El apartamento se calienta mediante una moderna bomba de calor aire-agua, con el apoyo de una caldera de condensación de gas. Este concepto energético orientado al futuro representa eficiencia, sostenibilidad y bajos costes operativos.

Uso actual:

Actualmente, el apartamento está alquilado.
Vistas panorámicas incluidas: Ennepetal-Voerde ofrece a sus residentes mucho espacio verde y, al mismo tiempo, escuelas, guarderías y posibilidades de compra. El propio barrio ha conservado su carácter rural con sus pequeños comercios para las necesidades diarias y sus cafeterías, por lo que es frecuentado con gusto por los habitantes. ¡Personal, acogedor y con todo lo necesario!

En pocos minutos se encontrará en el cinturón verde; el sendero hacia el embalse de Haspe está a aproximadamente 20 minutos a pie y a solo 5 minutos en coche.

Para realizar excursiones a la cuenca del Ruhr o a Wuppertal y Düsseldorf, los accesos a las autopistas A1, A43 y A46 se encuentran a unos 15 minutos en coche.
Vivir con exigencia: aspectos destacados del equipamiento

- Construcción con accesibilidad reducida

- Amplio ascensor de pasajeros

- Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones

- Ventanas con triple acristalamiento: tranquilas, eficientes y de alta calidad

- Sistema digital de timbre y vídeo

- Elegante cuarto de baño con azulejos grandes de color antracita y moderna ducha a ras de suelo

- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (se puede adquirir adicionalmente por 27.500 EUR)

- Jardín comunitario diseñado con esmero
Debido a los requisitos de las autoridades, los balcones y las terrazas no se designan como propiedad privativa, sino como derecho especial de uso, asignado a la correspondiente propiedad privativa. La La superficie total de la vivienda se obtiene, por tanto, de la superficie habitable y la superficie útil (balcón o terraza).

Si esta oferta ha despertado su interés, solicite hoy mismo un dossier o póngase directamente en contacto con nosotros llamando al tel. 0151 42032606 o por correo electrónico v.tacke@rahn-immobilien.com.
Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños.

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