NOUVEAU PRIX : Appartement moderne de 3 pièces, accessible avec peu de barrières, avec balcon, ascenseur & garage souterrain à Ennepetal

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement moderne de 3 pièces avec balcon, ascenseur & équipement premium (année de construction 2023).

Ce très bel appartement de 3 pièces, presque comme neuf, allie habitat moderne, haute efficacité énergétique et confort maximal - un chez-soi qui enthousiasme dès le premier instant.

Sur env. 91 m² de surface habitable, un agencement réfléchi et baigné de lumière se déploie, combinant parfaitement générosité et fonctionnalité. La pièce maîtresse de l'appartement est l'espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine, qui invite à la détente grâce à une grande luminosité naturelle et un accès direct au balcon d'env. 7 m² - que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou des soirées détendues en plein air.

Deux autres pièces bien agencées offrent des possibilités d'utilisation flexibles comme chambre, chambre d'enfant ou bureau. Un débarras séparé ainsi qu'un WC visiteurs supplémentaire assurent un confort pratique au quotidien.

Durable & pérenne :

L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur air-eau moderne, soutenue par une chaudière à condensation au gaz. Ce concept énergétique tourné vers l'avenir est synonyme d'efficacité, de durabilité et de faibles coûts d'exploitation.

Utilisation actuelle :

L'appartement est actuellement loué.
Vue dégagée incluse : Ennepetal-Voerde offre à ses habitants beaucoup de verdure et, en même temps, des écoles, des jardins d'enfants et des possibilités d'achat. Le quartier lui-même a conservé son caractère villageois avec ses petites boutiques de produits du quotidien et ses cafés, et est donc volontiers fréquenté par les habitants. Personnel, sympathique et tout ce dont on a besoin !

En quelques minutes, vous vous trouvez dans la ceinture verte, le sentier de randonnée vers le barrage de Hasper se trouve à env. 20 min. à pied et à seulement 5 min. en voiture.

Pour des excursions dans la Ruhr ou vers Wuppertal et Düsseldorf, vous trouverez les accès aux A1, A43 et A46 à env. 15 minutes en voiture.
Habiter avec exigence - points forts de l'équipement

- Construction avec peu de barrières

- Grand ascenseur pour personnes

- Chauffage au sol dans toutes les pièces

- Fenêtres à triple vitrage - calme, efficace, de haute qualité

- Système numérique de sonnette et vidéo

- Salle de bains élégante avec carrelage grand format de couleur anthracite & douche moderne de plain-pied

- Place de stationnement en garage souterrain (peut être acquise en supplément pour 27.500 EUR)

- Jardin commun aménagé avec soin
En raison d'exigences administratives, les balcons et terrasses ne sont pas indiqués comme propriété individuelle, mais comme droit d'usage spécial, attribué à la propriété individuelle respective. La surface totale de l'appartement résulte donc de la surface habitable et de la surface d'utilisation (balcon ou terrasse).

Si cette offre a éveillé votre intérêt, demandez dès aujourd'hui une brochure de présentation ou contactez-nous directement au tél. 0151 42032606 ou par e-mail v.tacke@rahn-immobilien.com.
Nous serions très heureux de pouvoir vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves.

Emplacement