سعر جديد: شقة عصرية من 3 غرف، قليلة العوائق، مع شرفة ومصعد ومرآب تحت الأرض في إنيبيتال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة حديثة من 3 غرف مع شرفة ومصعد وتجهيزات فاخرة (سنة البناء 2023).

تجمع هذه الشقة الاستثنائية الجميلة وشبه الجديدة بين السكن العصري والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة وأقصى درجات الراحة - منزل يأسر القلوب منذ اللحظة الأولى.

على مساحة معيشية تبلغ نحو 91 م²، يتوزع مخطط مدروس ومغمور بالضوء، يجمع بشكل مثالي بين الرحابة والوظيفية. ويشكّل الجزء المفتوح المخصص للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ قلب الشقة، إذ يدعو إلى الاسترخاء بفضل وفرة ضوء النهار والوصول المباشر إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 7 م² - سواء لتناول الإفطار تحت أشعة الشمس الصباحية أو لقضاء أمسيات هادئة في الهواء الطلق.

توفر غرفتان إضافيتان جيدتا التقسيم إمكانيات استخدام مرنة كغرف نوم أو أطفال أو عمل. كما تضمن غرفة تخزين منفصلة ودورة مياه إضافية للضيوف راحة عملية في الحياة اليومية.

مستدامة وآمنة للمستقبل:

يتم تدفئة الشقة بواسطة مضخة حرارية حديثة للهواء-الماء، مدعومة بغلاية تكثيف تعمل بالغاز. ويمثل مفهوم الطاقة الموجه نحو المستقبل هذا الكفاءة والاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل.

الاستخدام الحالي:

الشقة مؤجرة حاليًا.
إطلالة واسعة الأفق مشمولة: توفر Ennepetal-Voerde لسكانها الكثير من المساحات الخضراء، إلى جانب المدارس ورياض الأطفال وإمكانيات التسوق. وقد حافظ الحي نفسه، بفضل متاجره الصغيرة لتلبية الاحتياجات اليومية ومقاهيه، على طابعه القروي، ولذلك يرتاده السكان بكل سرور. أجواء شخصية وودودة، وكل ما تحتاجه متوفر!

خلال دقائق قليلة تصلون إلى الحزام الأخضر، ويبعد مسار المشي المؤدي إلى سد Hasper نحو 20 دقيقة سيرًا على الأقدام و5 دقائق فقط بالسيارة.

وللرحلات إلى منطقة الرور أو إلى Wuppertal وDüsseldorf، يمكن الوصول إلى مداخل الطرق السريعة A1 وA43 وA46 خلال نحو 15 دقيقة بالسيارة.
سكن بمستوى عالٍ - أبرز التجهيزات

- تصميم خالٍ من العوائق إلى حد كبير

- مصعد كبير للأشخاص

- تدفئة أرضية في جميع الغرف

- نوافذ زجاجية ثلاثية - هادئة وفعالة وعالية الجودة

- نظام جرس وفيديو رقمي

- حمام أنيق ببلاط كبير الحجم بلون أنثراسيت ودش عصري بمستوى الأرضية

- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (يمكن شراؤه إضافيًا مقابل 27.500 EUR)

- حديقة مشتركة منسقة بعناية
بسبب المتطلبات الرسمية، لا يتم تسجيل الشرفات والتراسات كملكية خاصة، بل كحق استخدام خاص يُخصّص للملكية الخاصة المعنية. الـ تتكوّن المساحة الإجمالية للشقة وفقًا لذلك من مساحة السكن والمساحة المستخدمة (الشرفة أو التراس).

إذا أثار هذا العرض اهتمامكم، فاطلبوا اليوم ملف العرض أو تواصلوا معنا مباشرةً عبر الهاتف 0151 42032606 أو البريد الإلكتروني v.tacke@rahn-immobilien.com.
يسعدنا جدًا أن نتمكن من مساعدتكم في العثور على العقار الذي ترغبون فيه.

الموقع