NUOVO PREZZO: Moderno appartamento di 3 locali con poche barriere architettoniche, balcone, ascensore e garage sotterraneo a Ennepetal

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Moderno appartamento di 3 locali con balcone, ascensore & dotazioni premium (anno di costruzione 2023).

Questo appartamento di 3 locali eccezionalmente bello e quasi nuovo unisce abitare moderno, elevata efficienza energetica e massimo comfort: una casa che entusiasma fin dal primo momento.

Su una superficie abitabile di circa 91 m² si sviluppa una pianta ben studiata e inondata di luce, che combina perfettamente ampiezza e funzionalità. Il fulcro dell’appartamento è rappresentato dall’open space soggiorno-pranzo-cucina, che invita a soffermarsi grazie alla molta luce naturale e all’accesso diretto al balcone di circa 7 m²: dalla colazione al sole del mattino alle rilassanti serate all’aperto.

Altre due stanze ben distribuite offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, camere per bambini o studi. Un ripostiglio separato e un ulteriore WC per gli ospiti garantiscono praticità nella vita quotidiana.

Sostenibile & a prova di futuro:

L’appartamento è riscaldato tramite una moderna pompa di calore aria-acqua, supportata da una caldaia a condensazione a gas. Questo concetto energetico orientato al futuro è sinonimo di efficienza, sostenibilità e bassi costi di gestione.

Utilizzo attuale:

L’appartamento è attualmente affittato.
Ampia vista inclusa: Ennepetal-Voerde offre ai suoi abitanti molto verde e, allo stesso tempo, scuole, asili e possibilità di fare acquisti. La frazione ha conservato il proprio carattere rurale grazie ai piccoli negozi per le necessità quotidiane e ai caffè, ed è quindi frequentata volentieri dagli abitanti. Personale, simpatica e con tutto ciò di cui si ha bisogno!

In pochi minuti ci si trova nella cintura verde; il sentiero escursionistico verso il bacino di Hasper è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi e a soli 5 minuti in auto.

Per le escursioni nella regione della Ruhr o verso Wuppertal e Düsseldorf, gli accessi alle autostrade A1, A43 e A46 si trovano a circa 15 minuti d’auto.
Abitare con stile - caratteristiche principali

- Costruzione con barriere ridotte

- Ampio ascensore per persone

- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

- Finestre con triplo vetro - silenziose, efficienti, di alta qualità

- Impianto digitale citofonico e videocitofonico

- Bagno elegante con piastrelle antracite di grande formato & moderna doccia a filo pavimento

- Posto auto in garage sotterraneo (può essere acquistato aggiuntivamente per 27.500 EUR)

- Giardino condominiale curato con attenzione
A causa delle disposizioni delle autorità, i balconi e le terrazze non sono indicati come proprietà esclusiva, bensì come diritto di uso esclusivo, assegnato alla rispettiva proprietà esclusiva. La La superficie complessiva dell’appartamento risulta quindi dalla superficie abitativa e dalla superficie utile (balcone o terrazza).

Se questa offerta ha suscitato il Suo interesse, richieda già oggi un prospetto informativo o ci contatti direttamente al tel. 0151 42032606 oppure via e-mail v.tacke@rahn-immobilien.com.
Saremmo lieti di poterLa aiutare a trovare l’immobile dei Suoi desideri.

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