НОВА ЦІНА: Сучасна 3-кімнатна квартира з низьким порогом доступності, балконом, ліфтом & підземним паркінгом в Еннепеталі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Сучасна 3-кімнатна квартира з балконом, ліфтом і преміальним оснащенням (рік будівництва 2023).

Ця надзвичайно красива та майже нова 3-кімнатна квартира поєднує сучасне проживання, високу енергоефективність і максимальний комфорт — дім, який захоплює з першої миті.

На площі приблизно 91 м² розкривається продумане, сповнене світла планування, яке ідеально поєднує простір і функціональність. Серце квартири становить відкрита зона вітальні, їдальні та кухні, що завдяки великій кількості денного світла і прямому виходу на балкон площею приблизно 7 м² запрошує затриматися — чи то за сніданком у ранковому сонці, чи за розслабленими вечорами на свіжому повітрі.

Дві інші добре сплановані кімнати пропонують гнучкі можливості використання як спальня, дитяча або кабінет. Окрема комора, а також додатковий гостьовий WC забезпечують практичний комфорт у повсякденному житті.

Сталий розвиток і захист на майбутнє:

Квартира опалюється сучасним тепловим насосом повітря-вода, підтримуваним газовим конденсаційним котлом. Ця орієнтована на майбутнє енергетична концепція означає ефективність, сталість і низькі експлуатаційні витрати.

Поточне використання:

Квартира наразі здається в оренду.
Далекоглядність включено: Ennepetal-Voerde пропонує своїм мешканцям багато зелені та водночас школи, дитячі садки й можливості для покупок. Сам район завдяки невеликим крамницям товарів щоденного вжитку та кафе зберіг свій сільський характер і тому охоче відвідується мешканцями. Особисто, приємно і є все, що потрібно!

За кілька хвилин ви опинитеся в зеленій зоні, пішохідна стежка до Hasper Talsperre знаходиться приблизно за 20 хв. пішки і лише за 5 хв. на автомобілі.

Для поїздок у Рурську область або до Вупперталя та Дюссельдорфа ви знайдете виїзди на A1, A43 і A46 приблизно за 15 хвилин їзди на авто.
Житло з вимогами — ключові переваги оснащення

- Безбар’єрне будівництво

- Великий пасажирський ліфт

- Тепла підлога в усіх кімнатах

- Вікна з потрійним склінням — тихо, ефективно, якісно

- Цифрова система дзвінка та відеозв’язку

- Стильна ванна кімната з великоформатною антрацитовою плиткою та сучасним душем без порога

- Паркомісце в підземному гаражі (можна додатково придбати за 27.500 EUR)

- Доглянутий спільний сад
З огляду на вимоги органів влади балкони та тераси вказуються не як окрема власність, а як право спеціального користування, яке закріплюється за відповідною окремою власністю. Загальна площа квартири, відповідно, складається з житлової площі та площі користування (балкон або тераса).

Якщо ця пропозиція викликала Ваш інтерес, замовте експозе вже сьогодні або зв’яжіться з нами безпосередньо за тел. 0151 42032606 або електронною поштою v.tacke@rahn-immobilien.com.
Ми були б дуже раді допомогти Вам знайти нерухомість Вашої мрії.

Розташування