NOWA CENA: Nowoczesne, bezbarierowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, windą i garażem podziemnym w Ennepetal

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, windą i wyposażeniem premium (rok budowy 2023).

To wyjątkowo piękne i niemal nowe 3-pokojowe mieszkanie łączy nowoczesne mieszkanie, wysoką efektywność energetyczną i maksymalny komfort - dom, który zachwyca od pierwszej chwili.

Na ok. 91 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się przemyślany, pełen światła układ, który doskonale łączy przestronność i funkcjonalność. Sercem mieszkania jest otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni, która dzięki dużej ilości światła dziennego i bezpośredniemu wyjściu na balkon o powierzchni ok. 7 m² zachęca do odpoczynku - czy to przy śniadaniu w porannym słońcu, czy podczas relaksujących wieczorów na świeżym powietrzu.

Dwa kolejne, dobrze rozplanowane pokoje oferują elastyczne możliwości wykorzystania jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowe WC dla gości zapewniają praktyczny komfort na co dzień.

Zrównoważone i przyszłościowe:

Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesną pompą ciepła powietrze-woda, wspieraną przez gazowy kocioł kondensacyjny. To przyszłościowe rozwiązanie energetyczne oznacza efektywność, zrównoważony charakter i niskie koszty eksploatacji.

Aktualne użytkowanie:

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane.
Dalekowzroczność w cenie: Ennepetal-Voerde oferuje swoim mieszkańcom dużo zieleni, a jednocześnie szkoły, przedszkola i możliwości zakupów. Sama dzielnica zachowała swój wiejski charakter dzięki niewielkim sklepom codziennego użytku i kawiarniom, dlatego jest chętnie odwiedzana przez mieszkańców. Osobiście, sympatycznie i ma się wszystko, czego potrzeba!

W kilka minut znajdują się Państwo w zielonym pasie, a szlak pieszy do zapory Haspe oddalony jest o ok. 20 min. pieszo i tylko 5 min. samochodem.

Na wycieczki do Zagłębia Ruhry lub do Wuppertalu i Düsseldorfu znajdą Państwo połączenia z A1, A43 i A46 w odległości ok. 15 minut jazdy samochodem.
Mieszkanie z klasą - najważniejsze atuty wyposażenia

- Bezbarierowa konstrukcja

- Duża winda osobowa

- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

- Trzyszybowe okna - cicho, efektywnie, wysokiej jakości

- Cyfrowy system domofonowy i wideodomofonowy

- Stylowa łazienka z wielkoformatowymi, antracytowymi płytkami i nowoczesnym prysznicem bez progu

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (można dokupić dodatkowo za 27.500 EUR)

- Starannie urządzony ogród wspólny
Ze względu na wymogi urzędowe balkony i tarasy nie są wykazane jako odrębna własność, lecz jako prawo do wyłącznego korzystania, przypisane do odpowiedniej odrębnej własności. The Łączna powierzchnia mieszkania wynika zatem z powierzchni mieszkalnej i powierzchni użytkowej (balkon lub taras).

Jeśli ta oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie, prosimy już dziś o przesłanie ekspozycji lub kontakt bezpośredni pod nr tel. 0151 42032606 albo e-mailem v.tacke@rahn-immobilien.com.
Bardzo chętnie pomoglibyśmy Państwu w znalezieniu wymarzonej nieruchomości.

Lokalizacja