GRD. Wert
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1646 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.300.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een toplocatieperceel met daarop een gebouw in goede staat en met een goede constructie, maar niet meer van deze tijd. Hier kunt u natuurlijk met een overzichtelijke investering ( 300T- 500TEuro ) een juweeltje creëren .
Heeft u serieuze interesse en de financiële middelen, neem dan contact met mij op en laten we de mogelijkheden tijdens een bezichtiging bespreken !!
De huidige oppervlakte van de villa bedraagt ca. 250m² + netto woonoppervlakte, plus ca. 40 m² wintertuin en uitbreidingsreserve op de zolder van ca. 50m² en meer dan 100m² volledige kelder. plus terrassen van aanzienlijke omvang. Dit alles bevindt zich op een prachtig perceel van ca. 1650m², dat is omheind met bomen en struiken van absoluut hoge kwaliteit, die in bijna 70 jaar zijn gegroeid en als zicht- en beschermingsgroen dienen, en dat 70 jaar lang is onderhouden. Dit gedeelte van het perceel is ca. 200000,- Euro waard. Bij nieuwbouw kunt u hier ongeveer een huis met maximaal 600m²+ woonoppervlak realiseren, 2 1/2 verdiepingen plus kelder en garages (telkens een dubbele garage links en rechts); volgens § 34 zijn ook twee-onder-een-kapwoningen (elk 2x) of rijtjeshuizen denkbaar.
De beoogde koopprijs ligt onder de marktwaarde van het perceel, exclusief de prachtig volgroeide en ca. 70 jaar onderhouden tuin, die bij dit object van aanzienlijke waarde is als siergroen en beschermingsgroen. Met onze vraagprijs blijven we ver onder wat gebruikelijk is op de markt; bovendien beginnen de prijzen momenteel weer te stijgen ! Wij bieden een eersteklas onroerend goed tegen een aantrekkelijke prijs, plus een besparing van ca. 100000,- Euro aan makelaarskosten.
De prijs van 2300000 Euro ligt ca. 700000,- Euro onder de normale marktwaarde, alleen al voor het perceel en de makelaarskosten !? Vervul uw droom en grijp uw kans, goedkoper wordt het niet !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel met daarop een gebouw bevindt zich in Düsseldorf-Urdenbach, direct aan de Rijn en het kasteelpark (Altes Fischerhaus), op de beste locatie die het zuiden van Düsseldorf te bieden heeft. Een absoluut uniek object op een absolute toplocatie; hier komt vrijwel nooit iets op de markt, omdat het generaties lang wordt doorgegeven. Een snelle beslissing is vereist. De gunstige KP is bedoeld voor een snelle afwikkeling.
