GRD. Wert
| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 1646 m² |
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| Prezzo di acquisto | 2.300.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno di pregio con un edificio esistente in buone condizioni e di buona struttura, ma non più al passo con i tempi. Naturalmente, con un investimento contenuto (300T-500TEuro) è possibile realizzare un gioiello.
Se siete realmente interessati e disponete delle risorse finanziarie necessarie, contattatemi e discutiamo delle possibilità durante una visita!!
La superficie attuale della villa è di circa 250m² + superficie abitabile netta, oltre a circa 40 m² di giardino d’inverno e una riserva di ampliamento nel sottotetto di circa 50m² e oltre 100m² di cantina a tutta altezza. Inoltre, terrazze di dimensioni considerevoli. Il tutto si trova su uno splendido terreno di circa 1650m², recintato e caratterizzato da alberi e arbusti di assoluta qualità, cresciuti nell’arco di quasi 70 anni, con funzione di schermatura e protezione, curati per 70 anni. Questa parte del terreno vale circa 200000,- Euro. In caso di nuova costruzione, qui è possibile realizzare una casa con fino a 600m²+ di superficie abitabile, 2 1/2 piani più cantina e garage (rispettivamente un garage doppio a sinistra e a destra), ai sensi del § 34; sono possibili anche case bifamiliari, 2x, oppure case a schiera.
Il prezzo richiesto è inferiore al valore di mercato del terreno, senza considerare il meraviglioso giardino maturo, curato da circa 70 anni, che in questa proprietà rappresenta un elemento di verde ornamentale e di protezione di notevole rilevanza. La nostra richiesta è ben al di sotto dei prezzi normalmente praticati sul mercato; inoltre, i prezzi stanno nuovamente aumentando! Offriamo un immobile di prima classe a un prezzo interessante, oltre a un risparmio di circa 100000,- Euro sulle commissioni di intermediazione.
Il prezzo di 2300000 Euro è di circa 700000,- Euro inferiore al normale valore di mercato del solo terreno e alle commissioni di intermediazione!? Realizzate il vostro sogno e cogliete l’occasione: non diventerà più economico!
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Il terreno con l’edificio esistente si trova a Düsseldorf Urdenbach, nelle immediate vicinanze del Reno e del parco del castello (Altes Fischerhaus), in una delle migliori zone che il sud di Düsseldorf possa offrire. Un pezzo assolutamente unico in posizione top assoluta; qui quasi mai qualcosa arriva sul mercato, perché viene tramandato di generazione in generazione. È richiesta una decisione rapida. Il prezzo d’acquisto favorevole è pensato per una conclusione rapida.
