GRD. Wert
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 1646 m² |
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| Prix d'achat | 2.300.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain de premier choix avec un bâtiment existant en bon état et de bonne construction, mais qui n’est plus au goût du jour. Il est bien sûr possible d’en faire un bijou moyennant un investissement raisonnable (300T-500TEuro).
Si vous êtes réellement intéressé et disposez des moyens financiers nécessaires, contactez-moi et discutons des possibilités lors d’une visite !!
La surface actuelle de la villa est d’env. 250m² de surface habitable nette + env. 40 m² de jardin d’hiver, ainsi qu’une réserve d’aménagement d’env. 50m² dans les combles et un sous-sol complet de plus de 100m². S’y ajoutent des terrasses de taille considérable. Le tout se trouve sur un magnifique terrain d’env. 1650m², clos et doté d’arbres et d’arbustes de grande qualité, qui ont poussé pendant près de 70 ans et forment une végétation protectrice et préservant l’intimité, entretenue depuis 70 ans. Cette partie du terrain vaut env. 200000,- Euro. En cas de construction neuve, vous pouvez réaliser ici une maison d’env. jusqu’à 600m²+ de surface habitable, sur 2 1/2 niveaux, plus sous-sol et garages (respectivement un garage double à gauche et à droite), conformément au § 34 ; des maisons jumelées (2x) ou des maisons en rangée seraient également envisageables.
Le prix de vente envisagé est inférieur à la valeur marchande du terrain, sans le magnifique jardin ancien, dont les arbres ont poussé naturellement et qui a été entretenu pendant env. 70 ans ; ce jardin, qui constitue un espace paysager et protecteur, représente une valeur non négligeable pour ce bien. Notre prix demandé reste largement inférieur aux prix pratiqués sur le marché, qui sont justement en train de repartir à la hausse ! Nous proposons un bien immobilier de première classe à un prix attractif, avec en plus une économie d’env. 100000,- Euro de frais d’agence.
Le prix de 2300000 Euro est inférieur d’env. 700000,- Euro à la valeur marchande habituelle du terrain seul, frais d’agence compris !? Réalisez votre rêve et saisissez cette occasion, ce ne sera pas moins cher !
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Le terrain avec le bâtiment qui y est édifié se trouve à Düsseldorf-Urdenbach, à proximité immédiate du Rhin et du parc du château (Altes Fischerhaus), dans ce que le sud de Düsseldorf a de mieux à offrir. Une pièce absolument unique dans un emplacement de premier ordre ; presque rien n’arrive jamais sur le marché ici, car le bien est transmis de génération en génération. Une décision rapide est requise. Le prix d’achat avantageux est prévu pour une transaction rapide.
