GRD. Wert
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 1646 m² |
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| Precio de compra | 2.300.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta una parcela excepcional con un edificio existente en buen estado y con una buena estructura, pero que ya no está a la altura de los tiempos. Naturalmente, aquí se puede crear una joya con una inversión moderada (300T-500TEuro).
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La superficie actual de la villa es de aprox. 250m² + superficie habitable neta, además de aprox. 40 m² de jardín de invierno y una reserva de ampliación de aprox. 50m² en el desván, así como más de 100m² de sótano completo. Además, hay terrazas de tamaño considerable. Todo se encuentra en una magnífica parcela de aprox. 1650m², cercada con árboles y arbustos absolutamente excepcionales, crecidos durante casi 70 años, que forman una pantalla visual y una franja de protección vegetal y han sido cuidados durante 70 años. Esta parte de la parcela vale aprox. 200000,- Euro. En una nueva construcción, aquí se podría realizar una vivienda de hasta 600m²+ de superficie habitable, con 2 1/2 plantas, más sótano y garajes (un garaje doble a la izquierda y otro a la derecha), conforme al § 34; también serían posibles casas pareadas, 2x cada una, o casas adosadas.
El precio de compra previsto está por debajo del valor de mercado del terreno, sin contar el hermoso jardín consolidado y cuidado durante aprox. 70 años, que en esta propiedad constituye un elemento paisajístico y de protección vegetal de considerable importancia. Nuestra oferta está muy por debajo de lo habitual en el mercado; además, ¡los precios están empezando a subir de nuevo! Ofrecemos una propiedad de primera categoría a un precio atractivo, además de un ahorro de aprox. 100000,- Euro en gastos de agencia inmobiliaria.
El precio de 2300000 Euro está aprox. 700000,- Euro por debajo del valor de mercado normal, ¡solo por el terreno y los gastos de agencia inmobiliaria! ¿Cumpla su sueño y aproveche la oportunidad; no será más barato!
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El terreno con la edificación existente se encuentra en Düsseldorf Urdenbach, en una ubicación inmediata junto al Rin y al parque del palacio (Altes Fischerhaus), lo mejor que el sur de Düsseldorf puede ofrecer. Una propiedad absolutamente única en una ubicación de primera categoría; aquí casi nunca sale nada al mercado, porque se transmite de generación en generación. Se requiere una decisión rápida. El ventajoso precio de compra está pensado para una rápida formalización.
