GRD. Wert
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1646 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.300.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار مميز للغاية مع مبنى قائم بحالة جيدة وبنية متينة، لكنه لم يعد مواكبًا للعصر. ويمكن بالطبع تحويله إلى جوهرة باستثمار معقول (300T- 500TEuro).
إذا كان لديكم اهتمام جاد وإمكانيات مالية، فتواصلوا معي ولنناقش الإمكانيات خلال معاينة العقار!!
تبلغ المساحة الحالية للفيلا نحو 250m² + صافي مساحة معيشة، إضافةً إلى نحو 40 m² من الحديقة الشتوية، وإمكانية توسعة في الطابق العلوي تحت السقف المائل بنحو 50m²، وقبو كامل تزيد مساحته على 100m². إضافةً إلى شرفات ذات مساحة كبيرة إلى حد ملحوظ. يقع العقار بأكمله على قطعة أرض خلابة تبلغ مساحتها نحو 1650m²، محاطة بسياج وبأشجار وشجيرات عالية الجودة للغاية نمت على مدى 70 عامًا تقريبًا، وتشكّل غطاءً نباتيًا للحجب والحماية ظلّت تحظى بالعناية طوال 70 عامًا. تبلغ قيمة هذا الجزء من العقار نحو 200000,- Euro. عند البناء الجديد، يمكنكم هنا إنشاء منزل بمساحة معيشة تصل إلى 600m²+، من طابقين ونصف بالإضافة إلى قبو ومرائب (مرآب مزدوج على كل من اليسار واليمين)، وفقًا للمادة § 34، كما يمكن تصور بناء منازل مزدوجة، منزلين مزدوجين أو منازل متلاصقة.
تقل توقعات سعر الشراء عن القيمة السوقية للأرض، من دون الحديقة الجميلة الناضجة التي نمت أشجارها وشجيراتها ورُعيت على مدى نحو 70 عامًا، والتي تمثّل عنصرًا مهمًا من المساحات الخضراء التجميلية والواقية في هذا العقار. إن السعر الذي نطلبه أقل بكثير مما هو معتاد في السوق، كما أن الأسعار بدأت بالارتفاع مجددًا! نعرض عقارًا من الدرجة الأولى بسعر جذاب، فضلًا عن توفير نحو 100000,- Euro من تكاليف الوساطة.
السعر 2300000 Euro يقل بنحو 700000,- Euro عن القيمة السوقية المعتادة للأرض وحدها، بالإضافة إلى تكاليف الوساطة !؟ حققوا حلمكم واغتنموا الفرصة، فلن يصبح السعر أقل!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار مع المبنى القائم عليه في دوسلدورف-أوردنباخ، على مقربة مباشرة من نهر الراين وحديقة القصر (Altes Fischerhaus)، في أفضل موقع يقدمه جنوب دوسلدورف. قطعة فريدة تمامًا في موقع ممتاز للغاية؛ نادرًا ما يُطرح شيء في السوق هنا، لأنه يُنقل عبر الأجيال. القرار السريع مطلوب. سعر الشراء المنخفض مخصص لإتمام سريع.
