Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 180 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 1700 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
Buitengewone loftbedrijfsruimte met galerij en optionele woonmogelijkheid – Creatieve vrijheid op het bedrijventerrein Buchbichl in Irschenberg. Ruimte voor ideeën. Ruimte voor succes.
Bent u op zoek naar een bedrijfspand dat meer biedt dan klassieke kantoorruimtes? Deze buitengewone loft in het bedrijventerrein Buchbichl van de gemeente Irschenberg combineert modern industrieel design, royale ruimtehoogtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een inspirerende werkomgeving.
Met een gebruiksoppervlakte van ca. 121 m² op het hoofdniveau en een open stalen galerij van ca. 50 m² ontstaat een unieke ruimtelijke beleving met veel licht, openheid en architectonisch karakter. De zichtbare staalconstructie, de open galerij en de royale balkonoppervlakken (ca. 36m²) geven het pand een onmiskenbare loftstijl.
Afhankelijk van de gebruiks- en vergunningssituatie bestaat bovendien de mogelijkheid om de ruimte te combineren met een wooneenheid, waardoor werken en wonen op één locatie ideaal kunnen worden gecombineerd.
Indeling:
Hoofdniveau (ca. 121 m²)
Royale, open bedrijfsruimte
Aansluitingen voor een keuken aanwezig
Badkamer met gelijkvloerse douche en toilet
Apart gastentoilet
Directe toegang naar buiten
Royaal balkon
Galerijniveau (ca. 50 m²)
Open stalen galerij
Zichtbare staalconstructie
Ideaal als vergaderruimte, kantoor of terugtrekzone
Tweede balkon
Voor wie is dit pand geschikt?
Deze bedrijfsruimte richt zich op ondernemers, vrije beroepsbeoefenaars en creatieve professionals die op zoek zijn naar een buitengewone werkomgeving met hoge verblijfskwaliteit. Vooral bedrijven met klantenverkeer profiteren van de representatieve architectuur en de open ruimtelijke indeling.
Ook voor gezondheids- en bewegingsaanbiedingen, seminars, workshops of creatieve diensten biedt het pand ideale voorwaarden. De optionele mogelijkheid van gecombineerd wonen maakt het object bovendien interessant voor zelfstandigen die werken en wonen op één locatie willen combineren.
Het pand is uitstekend geschikt voor talrijke bedrijfsconcepten, bijvoorbeeld als:
* Architectenbureau
* Ingenieurs- of planbureau
* Belastingadvieskantoor of bedrijfsadviesbureau
* Reclamebureau of designstudio
* Fotostudio
* Film- en mediaproductie
* Kunstenaarsatelier
* Galerie of expositieruimte
* Praktijk voor fysiotherapie of ergotherapie
* Praktijk voor natuurgeneeskunde
* Coaching- en adviescentrum
* Yogastudio
* Pilatesstudio
* Personal-trainingstudio
* Seminar- en trainingsruimtes
* Lezing- en evenementenruimte
* Creatieve werkplaats
* IT-bedrijf of softwareontwikkeling
* Coworkingruimte
* Showroom voor hoogwaardige producten
* Interieur- of meubelstudio
* Modeatelier
* Cosmetica- of beautystudio (na goedkeuring door de bevoegde instanties)
* Start-up met gecombineerde kantoor- en presentatieruimte
De open indeling maakt een individuele aanpassing aan de meest uiteenlopende gebruiksconcepten mogelijk.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
