Работа со стилем — эксклюзивное лофт-пространство с галереей и разнообразными возможностями использования

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Исключительное коммерческое помещение в стиле лофт с галереей и опциональной возможностью проживания — творческое пространство в промышленной зоне Buchbichl в Иршенберге. Пространство для идей. Пространство для успеха.

Вы ищете коммерческую недвижимость, которая предлагает больше, чем классические офисные помещения? Это необычное помещение в стиле лофт в промышленной зоне Buchbichl муниципалитета Иршенберг объединяет современный индустриальный дизайн, просторные помещения с большой высотой потолков и разнообразные варианты использования, создавая вдохновляющую рабочую атмосферу.

Полезная площадь около 121 м² на основном уровне и открытая стальная галерея площадью около 50 м² создают уникальное ощущение пространства с большим количеством света, открытостью и архитектурным характером. Видимая стальная конструкция, открытая галерея и просторные балконы (около 36 м²) придают объекту неповторимый стиль лофт.

В зависимости от варианта использования и ситуации с разрешениями существует также возможность объединить помещение с жилым блоком, что позволяет идеально совмещать работу и проживание в одном месте.

Планировка:
Основной уровень (около 121 м²)
Просторное открытое коммерческое помещение
Имеются коммуникации для кухни
Ванная комната с душем без порога и туалетом
Отдельный гостевой туалет
Прямой выход на улицу
Просторный балкон

Уровень галереи (около 50 м²)
Открытая стальная галерея
Видимая стальная конструкция
Идеально подходит в качестве зоны для переговоров, офиса или уединённой зоны
Второй балкон

Для кого подходит эта недвижимость?
Это коммерческое помещение предназначено для предпринимателей, представителей свободных профессий и творческих специалистов, которые ищут необычную рабочую среду с высоким качеством пребывания. Особенно компании, принимающие клиентов, смогут воспользоваться представительской архитектурой и открытой планировкой.

Объект также предлагает идеальные условия для медицинских и оздоровительных услуг, семинаров, воркшопов или творческих услуг. Опциональная возможность комбинированного использования для проживания делает объект особенно привлекательным для самозанятых, желающих совмещать работу и проживание в одном месте.

Недвижимость отлично подходит для многочисленных коммерческих концепций, например в качестве:

* архитектурного бюро
* инженерного или проектного бюро
* налоговой консультации или консалтинговой компании
* рекламного агентства или дизайн-студии
* фотостудии
* производства фильмов и медиаконтента
* художественной мастерской
* галереи или выставочного пространства
* кабинета физиотерапии или эрготерапии
* кабинета альтернативного практикующего специалиста
* центра коучинга и консультирования
* студии йоги
* студии пилатеса
* студии персональных тренировок
* Семинарские и учебные помещения
* Площадь для лекций и мероприятий
* Творческая мастерская
* IT-компания или разработка программного обеспечения
* Коворкинг-пространство
* Шоурум высококачественных товаров
* Студия дизайна интерьера или мебели
* Модное ателье
* Косметическая или бьюти-студия (при наличии разрешения соответствующих органов)
* Стартап с комбинированной офисной и презентационной площадью

Открытая планировка позволяет индивидуально адаптировать помещение под самые различные концепции использования.

Расположение