Tarzla çalışın - galeri ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip özel loft alanı

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Galeriye ve isteğe bağlı konut imkânına sahip olağanüstü loft ticari alanı – Irschenberg’deki Buchbichl ticaret bölgesinde yaratıcı özgürlük. Fikirler için alan. Başarı için alan.

Klasik ofis alanlarından daha fazlasını sunan bir ticari gayrimenkul mü arıyorsunuz? Irschenberg belediyesinin Buchbichl ticaret bölgesindeki bu olağanüstü loft alanı, modern endüstriyel tasarımı, geniş tavan yüksekliklerini ve çeşitli kullanım olanaklarını ilham verici bir çalışma ortamında birleştiriyor.

Ana katta yaklaşık 121 m² kullanım alanı ve yaklaşık 50 m² açık çelik galeri ile bol ışık, ferahlık ve mimari karaktere sahip benzersiz bir mekân hissi oluşuyor. Görünür çelik konstrüksiyon, açık galeri ve geniş balkon alanları (yaklaşık 36m²) gayrimenkule kendine özgü bir loft tarzı kazandırıyor.

Kullanım ve izin durumuna bağlı olarak alanı bir konut birimiyle birleştirme imkânı da bulunuyor; böylece çalışma ve yaşam tek bir konumda ideal şekilde birleştirilebiliyor.

Mekân dağılımı:
Ana kat (yaklaşık 121 m²)
Geniş, açık ticari alan
Mutfak bağlantıları mevcut
Zemin seviyesinde duş ve WC bulunan banyo
Ayrı misafir WC’si
Doğrudan dış mekân erişimi
Geniş balkon

Galeri katı (yaklaşık 50 m²)
Açık çelik galeri
Görünür çelik konstrüksiyon
Toplantı alanı, ofis veya dinlenme bölümü olarak ideal
İkinci balkon

Bu gayrimenkul kimler için uygundur?
Bu ticari alan, yüksek yaşam kalitesine sahip olağanüstü bir çalışma ortamı arayan girişimcilere, serbest meslek sahiplerine ve yaratıcı profesyonellere yöneliktir. Özellikle müşteri trafiği olan şirketler, temsil gücü yüksek mimariden ve açık mekân tasarımından yararlanır.

Gayrimenkul ayrıca sağlık ve hareket hizmetleri, seminerler, atölye çalışmaları veya yaratıcı hizmetler için de ideal koşullar sunuyor. Birleşik konut kullanımının isteğe bağlı olması, çalışma ve yaşamı tek bir yerde birleştirmek isteyen serbest çalışanlar için taşınmazı daha da cazip kılıyor.

Gayrimenkul, örneğin aşağıdaki gibi çok sayıda ticari konsepte mükemmel şekilde uygundur:

* Mimarlık ofisi
* Mühendislik veya planlama ofisi
* Vergi danışmanlığı bürosu veya işletme danışmanlığı
* Reklam ajansı veya tasarım stüdyosu
* Fotoğraf stüdyosu
* Film ve medya prodüksiyonu
* Sanatçı atölyesi
* Galeri veya sergi alanı
* Fizyoterapi veya ergoterapi muayenehanesi
* Heilpraktiker muayenehanesi
* Koçluk ve danışmanlık merkezi
* Yoga stüdyosu
* Pilates stüdyosu
* Kişisel antrenman stüdyosu
* Seminer ve eğitim salonları
* Konferans ve etkinlik alanı
* Yaratıcı atölye
* IT şirketi veya yazılım geliştirme
* Coworking alanı
* Yüksek kaliteli ürünler için showroom
* İç mekân veya mobilya stüdyosu
* Moda atölyesi
* Kozmetik veya güzellik stüdyosu (resmî makam onayına tabi)
* Ofis ve sunum alanının birleştirildiği start-up

Açık plan tasarımı, çeşitli kullanım konseptlerine bireysel olarak uyarlanabilmesini sağlar.

Location