Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 2 |
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| Plot area | 180 m² |
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| Rent excluding bills | 1700 € |
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| Service charge | 200 € |
Spazio commerciale loft straordinario con galleria e possibilità abitativa opzionale – Spazio creativo nell’area commerciale Buchbichl a Irschenberg. Spazio per le idee. Spazio per il successo.
Cercate un immobile commerciale che offra più dei classici spazi per uffici? Questo straordinario spazio loft nell’area commerciale Buchbichl del comune di Irschenberg combina design industriale moderno, ampie altezze interne e molteplici possibilità d’uso, creando un ambiente di lavoro stimolante.
Con una superficie utile di circa 121 m² al livello principale e una galleria aperta in acciaio di circa 50 m², si crea una sensazione unica di spazio, ricca di luce, apertura e carattere architettonico. La struttura in acciaio a vista, la galleria aperta e le ampie superfici dei balconi (circa 36m²) conferiscono all’immobile un inconfondibile stile loft.
A seconda dell’uso previsto e della situazione autorizzativa, esiste inoltre la possibilità di combinare lo spazio con un’unità abitativa, consentendo di unire idealmente lavoro e abitazione nella stessa sede.
Distribuzione degli spazi:
Livello principale (circa 121 m²)
Ampio spazio commerciale aperto
Predisposizioni per una cucina presenti
Bagno con doccia a filo pavimento e WC
WC separato per gli ospiti
Accesso diretto dall’esterno
Ampio balcone
Livello galleria (circa 50 m²)
Galleria aperta in acciaio
Struttura in acciaio a vista
Ideale come area riunioni, ufficio o zona di ritiro
Secondo balcone
Per chi è adatto questo immobile?
Questo spazio commerciale è rivolto a imprenditori, liberi professionisti e creativi che cercano un ambiente di lavoro straordinario con un’elevata qualità di permanenza. In particolare, le aziende con afflusso di clienti traggono vantaggio dall’architettura rappresentativa e dalla configurazione aperta degli spazi.
L’immobile offre inoltre condizioni ideali per attività legate alla salute e al movimento, seminari, workshop o servizi creativi. La possibilità opzionale di un uso abitativo combinato rende l’immobile particolarmente interessante anche per i lavoratori autonomi che desiderano unire lavoro e abitazione in un unico luogo.
L’immobile si presta perfettamente a numerosi concept commerciali, ad esempio come:
* Studio di architettura
* Studio di ingegneria o progettazione
* Studio commercialista o società di consulenza aziendale
* Agenzia pubblicitaria o studio di design
* Studio fotografico
* Produzione cinematografica e multimediale
* Atelier d’artista
* Galleria o spazio espositivo
* Studio di fisioterapia o ergoterapia
* Studio di medicina naturale
* Centro di coaching e consulenza
* Studio di yoga
* Studio di Pilates
* Studio di personal training
* Sale e spazi per seminari e formazione
* Area per conferenze ed eventi
* Laboratorio creativo
* Azienda IT o sviluppo software
* Spazio di coworking
* Showroom per prodotti di alta gamma
* Studio di interior design o arredamento
* Atelier di moda
* Studio di cosmetica o beauty (previa autorizzazione delle autorità competenti)
* Start-up con spazio combinato per ufficio e presentazioni
La configurazione open space consente un adattamento personalizzato ai più svariati concept d’uso.
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