Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 180 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 1700 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
Espacio comercial tipo loft excepcional con galería y posibilidad opcional de vivienda – Espacio creativo en la zona industrial de Buchbichl, en Irschenberg. Espacio para ideas. Espacio para el éxito.
¿Busca un inmueble comercial que ofrezca algo más que las clásicas superficies de oficina? Este excepcional espacio tipo loft en la zona industrial de Buchbichl, perteneciente al municipio de Irschenberg, combina un moderno diseño industrial, generosas alturas de techo y diversas posibilidades de uso para crear un entorno de trabajo inspirador.
Con una superficie útil de aprox. 121 m² en el nivel principal y una galería abierta de acero de aprox. 50 m², se crea una sensación espacial única, con mucha luz, amplitud y carácter arquitectónico. La estructura de acero visible, la galería abierta y las amplias superficies de balcón (aprox. 36m²) confieren al inmueble un estilo loft inconfundible.
Según la situación de uso y de autorización, también existe la posibilidad de combinar el espacio con una unidad de vivienda, lo que permite unir idealmente trabajo y vivienda en una misma ubicación.
Distribución:
Nivel principal (aprox. 121 m²)
Amplio espacio comercial abierto
Conexiones para una cocina disponibles
Baño con ducha a ras de suelo y WC
WC separado para invitados
Acceso directo al exterior
Amplio balcón
Nivel de galería (aprox. 50 m²)
Galería abierta de acero
Estructura de acero visible
Ideal como zona de reuniones, oficina o área de retiro
Segundo balcón
¿Para quién es adecuado este inmueble?
Este espacio comercial está dirigido a empresarios, profesionales autónomos y creativos que buscan un entorno de trabajo excepcional con una alta calidad de estancia. Especialmente las empresas con atención al cliente se benefician de la arquitectura representativa y del diseño diáfano.
El inmueble también ofrece condiciones ideales para servicios de salud y movimiento, seminarios, talleres o servicios creativos. La posibilidad opcional de un uso residencial combinado hace que el inmueble resulte especialmente interesante para autónomos que desean unir trabajo y vivienda en un mismo lugar.
El inmueble es excelente para numerosos conceptos comerciales, por ejemplo como:
* Despacho de arquitectura
* Oficina de ingeniería o planificación
* Asesoría fiscal o consultoría empresarial
* Agencia de publicidad o estudio de diseño
* Estudio fotográfico
* Productora cinematográfica y de medios
* Estudio de artista
* Galería o espacio de exposición
* Consulta de fisioterapia o terapia ocupacional
* Consulta de naturopatía
* Centro de coaching y asesoramiento
* Estudio de yoga
* Estudio de Pilates
* Estudio de entrenamiento personal
* Salas de seminarios y formación
* Espacio para conferencias y eventos
* Taller creativo
* Empresa de TI o desarrollo de software
* Espacio de coworking
* Showroom para productos de alta calidad
* Estudio de interiorismo o mobiliario
* Atelier de moda
* Estudio de cosmética o belleza (previa autorización de las autoridades)
* Start-up con espacio combinado de oficina y presentación
La distribución diáfana permite una adaptación individual a los más diversos conceptos de uso.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
