| Slaapkamers | 2 |
|---|
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
|---|
| Aankoopprijs | 110.000 € |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- Monumentaal beschermd object
- 3-kamerappartement met balkon
- populaire ligging
- 1.964,00 EUR / m²
___________________________________________
Dit koopappartement bevindt zich op de begane grond van een in 1939 gebouwd woongebouw, dat in 2003 is gerenoveerd. Het appartement overtuigt met een duidelijke, praktische indeling en drie goed ingedeelde kamers, die flexibel aan verschillende levenssituaties kunnen worden aangepast.
Een lichte woonkamer vormt het ontspannen middelpunt van het appartement, aangevuld met een aparte slaapkamer en een verdere kamer die naar behoefte als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer kan worden gebruikt. De keuken is als aparte ruimte ingericht en voorzien van een inbouwkeuken. Het balkon bereikt u via de woonkamer; het biedt een ontspannen uitzicht richting de binnenplaats en is een fijne plek voor de eerste koffie in de ochtend of een korte pauze in de frisse lucht. De badkamer met daglicht is compact en functioneel ingedeeld. In zijn geheel ontstaat een aangenaam woongevoel met korte loopafstanden, een duidelijke indeling en goede gebruiksmogelijkheden.
Alle woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig mozaïekparket.
___________________________________________
Het appartement is verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse kale huur van 414,00 EUR. Dit komt overeen met een aanvankelijk bruto huurrendement van bijna 4,5 %. De huur is per 01.05.2026 verhoogd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel in totaal 299,00 €. Deze omvatten niet-doorberekenbare kosten ter hoogte van 58,58 € en de dotatie aan de onderhoudsreserve ter hoogte van 56,41 €.
Overtuig uzelf ter plaatse en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
- Monumentaal beschermd object
- 3-kamerappartement
- Balkon
- populaire ligging
- korte afstanden tot voorzieningen
- kelderberging
- badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine
In de uiterst populaire wijk Gohlis, ten noorden van en niet ver van het centrum van Leipzig gelegen, wordt u hier een koopappartement op een prachtige woonlocatie aangeboden. Grote en aantrekkelijke villa’s, stijlvolle burgerhuizen en statige meergezinswoningen kenmerken de representatieve architectuur van deze wijk. Dankzij een uitstekende verkeersverbinding bereikt u zowel met de eigen auto als met het openbaar vervoer (S-Bahn, tram, bus) binnen enkele minuten het centrum van Leipzig. Zowel de S-Bahn- als de bus- en tramhaltes zijn in korte tijd te voet bereikbaar. Ook voor vrijetijdsbesteding zijn er talrijke mogelijkheden: of het nu gaat om fietstochten door het nabijgelegen Rosental, uitstapjes naar de dierentuin van Leipzig, het Gohliser Schlösschen of het Auenwald met de Auensee en parkspoorweg – er zijn talrijke uiteenlopende mogelijkheden die de hoge woonkwaliteit van deze gewilde wijk onderstrepen.
155.000 € WOHNEN IN LEIPZIGER TOP-LAGE MIT BALKON!4157 Leipzig
139.000 € 5,4 % rendement actuel, gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon, inbouwkeuken en parkeerplaats04209 Leipzig
139.000 € 5,4 % rendement actuel, gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon, inbouwkeuken en parkeerplaats04209 Leipzig– Grünau
