| Yatak odaları | 2 |
|---|
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
|---|
| Satış fiyatı | 110.000 € |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- koruma altındaki yapı
- balkonlu 3 odalı daire
- popüler konum
- 1.964,00 EUR / m²
___________________________________________
Bu kat mülkiyeti dairesi, 1939 yılında inşa edilmiş ve 2003 yılında yenilenmiş bir konut binasının zemin katında yer almaktadır. Daire, net ve günlük kullanıma uygun planıyla ve farklı yaşam durumlarına esnek şekilde uyarlanabilen, iyi tasarlanmış üç odasıyla ikna etmektedir.
Samimi bir oturma odası, dairenin rahat odak noktasını oluşturur; buna ayrı bir yatak odası ve ihtiyaca göre çocuk odası, çalışma odası veya giyinme odası olarak kullanılabilecek başka bir oda eşlik eder. Mutfak ayrı bir oda olarak düzenlenmiştir ve ankastre mutfakla donatılmıştır. Balkona oturma odasından ulaşabilirsiniz; balkon iç avlu yönüne doğru huzurlu bir manzara sunar ve sabah ilk kahve ya da temiz havada kısa bir mola için güzel bir yerdir. Gün ışığı alan banyo kompakt ve işlevsel şekilde düzenlenmiştir. Genel olarak kısa kullanım mesafeleri, net oda dağılımı ve iyi kullanım olanaklarıyla uyumlu bir yaşam hissi oluşmaktadır.
Tüm yaşam alanları yüksek kaliteli mozaik parke ile döşenmiştir.
___________________________________________
Daire kiradadır ve şu anda aylık 414,00 EUR net kira geliri sağlamaktadır. Bu, başlangıçta yaklaşık %4,5 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir. Kira 01.05.2026 tarihinde artırılmıştır. Aylık site aidatı şu anda toplam 299,00 € tutarındadır. Buna 58,58 € tutarındaki yansıtılamayan giderler ile 56,41 € tutarındaki bakım-onarım rezervi katkısı dahildir.
Yerinde görerek kendiniz karar verin ve bağlayıcı olmayan bir keşif randevusu ayarlayın.
- koruma altındaki yapı
- 3 odalı daire
- balkon
- popüler konum
- kısa tedarik yolları
- depo bölmesi
- küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
Leipzig şehir merkezinin kuzeyinde ve çok uzak olmayan mesafede yer alan, son derece popüler Gohlis semtinde, burada size güzel bir konumda bir kat mülkiyeti daire sunulmaktadır. Büyük ve çekici villalar, zarif kent evleri ve görkemli çok aileli binalar bu semtin gösterişli mimarisini karakterize etmektedir. Mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde, ister kendi aracınızla ister toplu taşıma araçlarıyla (S-Bahn, tramvay, otobüs) birkaç dakika içinde Leipzig şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Hem S-Bahn hem de otobüs ve tren duraklarına kısa sürede yürüyerek ulaşılabilir. Boş zaman değerlendirmesi için de çeşitli olanaklar sunulmaktadır: ister yakındaki Rosental'da bisiklet turları, ister Leipzig Hayvanat Bahçesi'ne, Gohliser Schlösschen'e veya Auensee'li Auenwald'a ve park demiryoluna geziler olsun - bu çok tercih edilen semtin yüksek yaşam değerini vurgulayan çok sayıda farklı seçenek vardır.
