| Camere da letto | 2 |
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| stanze | 3 |
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| Bagni | 1 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
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| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- Immobile sottoposto a tutela dei monumenti
- Appartamento di 3 locali con balcone
- Posizione rinomata
- 1.964,00 EUR / m²
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Questo appartamento di proprietà si trova al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 1939 e ristrutturato nel 2003. L’appartamento convince per una pianta chiara e funzionale alla vita quotidiana e per tre ambienti ben proporzionati, che si adattano flessibilmente a diverse situazioni abitative.
Un luminoso soggiorno costituisce il rilassato fulcro dell’appartamento, completato da una camera da letto separata e da un ulteriore ambiente che, a seconda delle necessità, può essere utilizzato come cameretta, studio o cabina armadio. La cucina è organizzata come ambiente separato ed è dotata di una cucina componibile. Il balcone è accessibile dal soggiorno, offre una vista rilassante verso il cortile interno ed è un luogo ideale per il primo caffè del mattino o per una breve pausa all’aria aperta. Il bagno con luce naturale è compatto e funzionale. Nel complesso si crea un’atmosfera abitativa armoniosa, con percorsi brevi, una distribuzione chiara degli ambienti e buone possibilità di utilizzo.
Tutti gli ambienti abitabili sono dotati di pregiato parquet a mosaico.
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L’appartamento è affittato e attualmente genera un canone mensile netto di 414,00 EUR. Ciò corrisponde a un rendimento lordo iniziale di poco inferiore al 4,5 %. Il canone è stato aumentato al 01.05.2026. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente complessivamente a 299,00 €. Queste comprendono costi non trasferibili pari a 58,58 € e il versamento al fondo per la manutenzione pari a 56,41 €.
Convincetevi di persona sul posto e fissate un appuntamento non vincolante per una visita.
- Immobile sottoposto a tutela dei monumenti
- Appartamento di 3 locali
- Balcone
- Posizione rinomata
- Brevi distanze dai servizi
- Cantina
- Bagno con vasca e attacco per lavatrice
Nel quartiere estremamente rinomato di Gohlis, situato a nord e non lontano dal centro di Lipsia, vi viene qui proposta una proprietà residenziale in una splendida zona abitativa. Grandi e attraenti ville, eleganti case borghesi e imponenti edifici plurifamiliari caratterizzano l’architettura rappresentativa di questo quartiere. Grazie agli eccellenti collegamenti, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Lipsia sia con la propria autovettura sia con i mezzi pubblici (S-Bahn, tram, autobus). Le stazioni della S-Bahn, così come le fermate degli autobus e dei tram, sono raggiungibili a piedi in breve tempo. Anche per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità: gite in bicicletta attraverso il vicino Rosental, escursioni allo zoo di Lipsia, al Gohliser Schlösschen o al bosco alluvionale con l’Auensee e la ferrovia park - le diverse opportunità sono molteplici e sottolineano l’elevato valore abitativo di questo ambito quartiere.
155.000 € VIVERE IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO A LIPSIA CON BALCONE!4157 Leipzig
139.000 € 5,4 % di rendimento effettivo, appartamento ristrutturato di 2 locali con balcone, cucina componibile e posto auto04209 Leipzig
139.000 € 5,4 % di rendimento effettivo, appartamento ristrutturato di 2 locali con balcone, cucina componibile e posto auto04209 Leipzig– Grünau
