| غرف نوم | 2 |
|---|
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
|---|
| سعر البيع | 110.000 € |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى- عقار خاضع لحماية الآثار
- شقة 3 غرف مع شرفة
- موقع مرغوب
- 1.964,00 EUR / m²
___________________________________________
تقع هذه الشقة المملوكة في الطابق الأرضي من مبنى سكني تم تشييده عام 1939، وتمت صيانته وتجديده في عام 2003. تتميز الشقة بمخطط واضح وعملي للحياة اليومية، وبثلاث غرف جيدة التصميم تتكيف بمرونة مع مختلف ظروف الحياة.
تشكل غرفة معيشة ودودة نقطة الارتكاز المريحة للشقة، وتُستكمل بغرفة نوم منفصلة بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها حسب الحاجة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ملابس. المطبخ مصمم كغرفة مستقلة ومجهز بمطبخ مدمج. يمكن الوصول إلى الشرفة عبر غرفة المعيشة، وتوفر إطلالة مريحة باتجاه الفناء الداخلي، وهي مكان جميل لتناول القهوة الأولى صباحًا أو لأخذ استراحة قصيرة في الهواء الطلق. الحمام المزود بضوء النهار مدمج ومرتب بشكل عملي. وبشكل عام، تنشأ أجواء سكنية متناغمة مع مسافات قصيرة، وتقسيم واضح للغرف، وإمكانيات استخدام جيدة.
جميع غرف السكن مجهزة بباركيه موزاييك عالي الجودة.
___________________________________________
الشقة مؤجرة وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا قدره 414,00 EUR. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا أوليًا من الإيجار يقارب 4,5 %. تم رفع الإيجار اعتبارًا من 01.05.2026. تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا إجمالًا 299,00 €. وتشمل هذه التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر بقيمة 58,58 € وكذلك المساهمة في احتياطي الصيانة بقيمة 56,41 €.
تأكدوا بأنفسكم في الموقع وحددوا موعدًا غير ملزم للمعاينة.
- عقار خاضع لحماية الآثار
- شقة 3 غرف
- شرفة
- موقع مرغوب
- طرق إمداد قصيرة
- غرفة قبو
- حمام مع حوض استحمام وتوصيل للغسالة
في حي غوليس (Gohlis) المحبوب للغاية، الواقع شمال مركز مدينة لايبزيغ وغير بعيد عنه، يُعرض عليكم هنا شقة تمليك في موقع سكني جميل. تميّز العمارة الفخمة لهذا الحي فيلات كبيرة وجذابة، ومنازل برجوازية أنيقة، ومباني سكنية كبيرة ذات طابع مهيب. وبفضل الاتصال الممتاز بوسائل النقل، يمكنكم الوصول في غضون دقائق قليلة إلى وسط مدينة لايبزيغ سواء بسيارتكم الخاصة أو بوسائل النقل العام (قطار الضواحي S-Bahn، الترام، الحافلة). كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطات قطار الضواحي وكذلك محطات الحافلات والقطارات في وقت قصير. كما تتوفر أيضًا العديد من خيارات الترفيه: سواء كانت جولات بالدراجة عبر روزنتال (Rosental) القريبة، أو رحلات إلى حديقة حيوان لايبزيغ، أو إلى قصر غوليزر شلوسشن (Gohliser Schlösschen)، أو إلى غابة الأنهار الفيضية (Auenwald) مع بحيرة أوينزي (Auensee) وقطار الحديقة - هناك مجموعة متنوعة من الخيارات التي تؤكد القيمة السكنية العالية لهذا الحي المرغوب للغاية.
