| Chambres | 2 |
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| chambres | 3 |
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| Salles de bains | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
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| Prix d'achat | 110.000 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- Bien classé au titre de la protection des monuments historiques
- Appartement de 3 pièces avec balcon
- Emplacement prisé
- 1 964,00 EUR / m²
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Cet appartement en copropriété se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation construit en 1939 et rénové en 2003. L’appartement séduit par son plan clair et fonctionnel au quotidien, ainsi que par ses trois pièces bien agencées, qui s’adaptent avec souplesse à différentes situations de vie.
Un séjour agréable constitue le centre convivial de l’appartement, complété par une chambre séparée ainsi qu’une autre pièce pouvant servir, selon les besoins, de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing. La cuisine est aménagée dans une pièce indépendante et équipée d’une cuisine intégrée. Le balcon est accessible depuis le séjour, offre une vue reposante en direction de la cour intérieure et constitue un endroit agréable pour le premier café du matin ou une petite pause au grand air. La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est compacte et fonctionnelle. L’ensemble crée une atmosphère harmonieuse, avec des circulations courtes, une répartition claire des pièces et de bonnes possibilités d’utilisation.
Toutes les pièces de vie sont équipées d’un parquet mosaïque de haute qualité.
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L’appartement est loué et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 414,00 EUR. Cela correspond à un rendement locatif brut initial d’un peu moins de 4,5 %. Le loyer a été augmenté au 01/05/2026. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 299,00 € au total. Elles comprennent des coûts non récupérables d’un montant de 58,58 € ainsi qu’une contribution au fonds de réserve pour travaux d’entretien de 56,41 €.
Venez vous en rendre compte sur place et convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement.
- Bien classé au titre de la protection des monuments historiques
- Appartement de 3 pièces
- Balcon
- Emplacement prisé
- Commerces et services à proximité
- Cave privative
- Salle de bains avec baignoire et branchement pour lave-linge
Dans le quartier très prisé de Gohlis, situé au nord et non loin du centre-ville de Leipzig, nous vous proposons ici un appartement en copropriété dans un cadre résidentiel magnifique. De grandes villas attrayantes, d’élégantes maisons bourgeoises et de majestueux immeubles d’habitation caractérisent l’architecture représentative de ce quartier. Grâce à une excellente desserte, vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville de Leipzig, soit avec votre propre voiture, soit par les transports en commun (S-Bahn, tramway, bus). Les stations de S-Bahn ainsi que les arrêts de bus et de tramway sont accessibles à pied en peu de temps. De nombreuses possibilités s’offrent également pour les loisirs : qu’il s’agisse de balades à vélo à travers le Rosental tout proche, d’excursions au zoo de Leipzig, au Gohliser Schlösschen ou dans la forêt alluviale avec l’Auensee et son chemin de fer touristique, les possibilités sont nombreuses et variées, soulignant la grande qualité de vie de ce quartier très recherché.
155.000 € HABITER DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À LEIPZIG AVEC BALCON !4157 Leipzig
139.000 € 5,4 % de rendement actuel, appartement rénové de 2 pièces avec balcon, cuisine équipée et place de stationnement04209 Leipzig
139.000 € 5,4 % de rendement actuel, appartement rénové de 2 pièces avec balcon, cuisine équipée et place de stationnement04209 Leipzig– Grünau
