Interbau 1957 in de Hansaviertel – lichtovergoten 49,5 m² op de 3e verdieping | zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Interbau 1957. Hansaviertel. Zuidlicht, architectuur en de Tiergarten voor de deur.

Te koop staat een ca. 49,5 m² grote, vrij van gebruik zijnde woning in het als monument beschermde Hansaviertel. De woning bevindt zich op de 3e verdieping van een door Hans Christian Müller voor de Interbau 1957 ontworpen gebouw en werd in 2018/2019 grondig gerenoveerd. Grote glasoppervlakken, een Frans balkon en het vrije uitzicht op het groen creëren een voor de grootte van de woning uitzonderlijk open en lichte sfeer.

Koopprijs 319.000 € · zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.

OBJECTBESCHRIJVING
Een bijzondere woning voor liefhebbers van architectuur, licht en Berlijn.

De ca. 49,5 m² grote woning bevindt zich op de 3e verdieping van een voor de Internationale Bouwtentoonstelling Interbau 1957 gerealiseerd gebouw in het als monument beschermde Hansaviertel. Het huis werd gerealiseerd naar een ontwerp van de Berlijnse architect Hans Christian Müller en maakt deel uit van een van de belangrijkste ensembles van de Duitse naoorlogse moderniteit.

De op het zuiden gerichte woning overtuigt vooral door haar uitzonderlijk lichte en open sfeer. De doorlopende raampartij en de royale raamoppervlakken laten veel daglicht in de woonruimte. Een groot kamerhoog raam met Frans balkon opent het uitzicht over het groene Hansaviertel en in de richting van de Tiergarten. Aan de horizon is zelfs de top van de Gedächtniskirche te zien.

De woning werd in 2018/2019 grondig gerenoveerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat.

Op bijna 50 m² bevinden zich een royale woon- en slaapruimte, een aparte kleedruimte, een keuken met aangrenzende eetplek en een badkamer met ligbad en raam.

De woon- en slaapruimte vormt het hart van de woning. Ondanks het compacte woonoppervlak ontstaat door de open indeling, de ongebruikelijke raamoppervlakken en het vrije uitzicht een verrassend ruimtelijk gevoel.

Voor de keuken bevindt zich een kleine eethoek. Een glazen deur verbindt deze met de keuken en zorgt ervoor dat ook hier het daglicht door de ruimtes stroomt. De compacte keuken beschikt over een gasaansluiting voor een fornuis en een aansluiting voor de wasmachine.

Tussen de woonruimte en de badkamer ligt een aparte kleedruimte, die extra opbergruimte biedt zonder de hoofdruimte met grote kasten te belasten.

De badkamer werd in het kader van de renovatie vernieuwd en beschikt over een ligbad, raam en een heldere, ingetogen inrichting.

Een woning die minder door Vierkante meters die overtuigen door architectuur, licht, sfeer en ligging.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- ca. 49,51 m² woonoppervlak
- 3e verdieping
- op het zuiden gelegen
- royale woon- en slaapruimte
- groot raam met Frans balkon
- doorlopende raampartij / bovenlichtvenster
- uitzicht over de Hansaviertel en in de richting van de Tiergarten
- aparte kleedruimte
- eetgedeelte vóór de keuken
- aparte keuken
- gasaansluiting voor het fornuis
- aansluiting voor een wasmachine in de keuken
- badkamer met ligbad en raam
- parketvloer
- grondig gerenoveerd / gemoderniseerd in 2018–2019
- kelderruimte
- stadsverwarming
- monumentaal beschermd gebouw
- de woning wordt vrij van bewoning opgeleverd
- aanwezige inrichting kan na overleg tegen meerprijs worden overgenomen
- particuliere verkoop zonder courtage

Overige gevallen

De verkoop vindt plaats door de eigenaar en is vrij van courtage voor de koper.

De woning wordt vrij van bewoning opgeleverd. Een deel of de volledige aanwezige inrichting kan bij interesse en na afzonderlijke overeenkomst worden overgenomen.

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.

Gelieve bij interesse enkele korte gegevens over uzelf te sturen en aan te geven of de aankoop bedoeld is voor eigen gebruik of als belegging.

Locatie

Locatie

Nauwelijks een centrale locatie in Berlijn combineert rust, groen en stedelijkheid zo vanzelfsprekend als de Hansaviertel.

Direct voor de deur beginnen de royale groenvoorzieningen van de wijk en de Tiergarten, een van de grootste stadsparken van Europa. Ondanks de uitgesproken rustige omgeving is de woning uitstekend verbonden met het centrum van Berlijn.

Het S-Bahnstation Tiergarten en het metrostation Hansaplatz (U9) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centraal station, de regeringswijk, de Friedrichstraße, City West en de Alexanderplatz zijn snel te bereiken.

Voor de dagelijkse behoeften bevinden zich een supermarkt, kleinere winkels, een bibliotheek en andere voorzieningen op loopafstand.

Ook City West ligt praktisch voor de deur: de Zoologischer Garten, Bikini Berlin en de Kurfürstendamm zijn net zo snel bereikbaar als de populaire biertuin Schleusenkrug bij de Tiergarten.

Tegelijkertijd blijft de directe woonomgeving aangenaam rustig, groen en gekenmerkt door de open architectuur van de Hansaviertel.