Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Details
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Französischer Balkon
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ankleide
Ankleide
Eingangsbereich
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 49 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 510,20 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInterbau 1957. Hansaviertel. Lumière du sud, architecture et Tiergarten à votre porte.
À vendre, un appartement d’environ 49,5 m², libre de toute occupation, situé dans le Hansaviertel, classé monument historique. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble conçu par Hans Christian Müller pour l’Interbau 1957 et a été entièrement rénové en 2018/2019. De grandes surfaces vitrées, un balcon à la française et une vue dégagée sur la verdure créent une atmosphère exceptionnellement ouverte et lumineuse pour une surface habitable de cette taille.
Prix d’achat 319.000 € · sans commission, vente entre particuliers.
DESCRIPTION DU BIEN
Un appartement particulier pour les amateurs d’architecture, de lumière et de Berlin.
L’appartement d’environ 49,5 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble construit pour l’Exposition internationale d’architecture Interbau 1957, dans le Hansaviertel classé monument historique. L’immeuble a été réalisé d’après les plans de l’architecte berlinois Hans Christian Müller et fait partie de l’un des ensembles les plus importants du modernisme allemand d’après-guerre.
Orienté au sud, l’appartement séduit avant tout par son atmosphère exceptionnellement lumineuse et ouverte. La bande vitrée continue et les généreuses surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce à vivre. Une grande fenêtre toute hauteur avec balcon à la française ouvre la vue sur le Hansaviertel verdoyant et en direction du Tiergarten. À l’horizon, on distingue même la pointe de l’église du Souvenir.
L’appartement a été entièrement rénové en 2018/2019 et se trouve en très bon état d’entretien.
Sur un peu moins de 50 m² se répartissent un généreux espace de vie et de couchage, un dressing séparé, une cuisine avec coin repas attenant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et fenêtre.
La pièce de vie et de couchage constitue le cœur de l’appartement. Malgré la surface habitable compacte, la structure ouverte, les surfaces vitrées inhabituelles et la vue dégagée créent une sensation d’espace étonnamment généreuse.
Un petit coin repas se trouve devant la cuisine. Une porte vitrée le relie à la cuisine et permet à la lumière naturelle de circuler également dans ces pièces. La cuisine compacte dispose d’un raccordement pour cuisinière à gaz ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
Entre la pièce à vivre et la salle de bains se trouve un dressing séparé, qui offre un espace de rangement supplémentaire sans encombrer la pièce principale de grandes armoires.
La salle de bains a été rénovée dans le cadre des travaux et dispose d’une baignoire, d’une fenêtre et d’un aménagement sobre et épuré.
Un appartement qui se distingue moins par Des mètres carrés qui séduisent par l’architecture, la lumière, l’atmosphère et l’emplacement.
- env. 49,51 m² de surface habitable
- 3e étage
- orientation sud
- vaste espace séjour et chambre
- grande fenêtre avec balcon à la française
- bandeau de fenêtres continu / fenêtres zénithales
- vue sur le Hansaviertel et en direction du Tiergarten
- espace dressing séparé
- espace repas devant la cuisine
- cuisine séparée
- raccordement au gaz pour la cuisinière
- raccordement pour lave-linge dans la cuisine
- salle de bains avec baignoire et fenêtre
- parquet
- entièrement rénové / modernisé en 2018–2019
- cave
- chauffage urbain
- bâtiment classé monument historique
- appartement remis libre de toute occupation
- le mobilier existant peut être repris contre supplément, après accord
- vente privée sans commission
La vente s’effectue entre particuliers et est sans commission pour l’acheteur.
L’appartement est remis libre de toute occupation. Une partie ou la totalité du mobilier existant peut être reprise sur demande et après accord séparé.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
En cas d’intérêt, veuillez envoyer quelques brèves informations sur votre personne et préciser si l’achat est destiné à votre usage personnel ou à un investissement locatif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Peu d’emplacements centraux à Berlin associent aussi naturellement calme, verdure et urbanité que le Hansaviertel.
Juste devant la porte commencent les vastes espaces verts du quartier et le Tiergarten, l’un des plus grands parcs urbains d’Europe. Malgré son environnement particulièrement calme, l’appartement est très bien desservi par le centre de Berlin.
La gare de S-Bahn Tiergarten et la station de métro Hansaplatz (U9) sont accessibles en quelques minutes. La gare centrale, le quartier gouvernemental, la Friedrichstraße, la City West et l’Alexanderplatz sont rapidement accessibles.
Pour les besoins quotidiens, un supermarché, de petits commerces, une bibliothèque et d’autres services se trouvent à distance de marche.
La City West est également pratiquement à deux pas : le Zoologischer Garten, Bikini Berlin et le Kurfürstendamm sont tout aussi rapidement accessibles que la très appréciée brasserie en plein air Schleusenkrug, au Tiergarten.
Dans le même temps, l’environnement résidentiel immédiat reste agréablement calme, verdoyant et marqué par l’architecture ouverte du Hansaviertel.
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