Interbau 1957 en el barrio Hansaviertel: 49,5 m² llenos de luz en la 3.ª planta | sin comisión

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Interbau 1957. Hansaviertel. Luz del sur, arquitectura y Tiergarten a la puerta.

Se vende un piso de aprox. 49,5 m², disponible para ocupar, en el Hansaviertel, protegido como monumento histórico. Se encuentra en la 3.ª planta de un edificio diseñado por Hans Christian Müller para la Interbau 1957 y fue renovado integralmente en 2018/2019. Los grandes ventanales, un balcón francés y las vistas despejadas al entorno verde crean una atmósfera excepcionalmente abierta y luminosa para el tamaño de la vivienda.

Precio de compra 319.000 € · sin comisión, de particular.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Una vivienda especial para amantes de la arquitectura, la luz y Berlín.

El piso, de aprox. 49,5 m², se encuentra en la 3.ª planta de un edificio construido para la Exposición Internacional de Arquitectura Interbau 1957, en el Hansaviertel, protegido como monumento histórico. El edificio se realizó conforme a un diseño del arquitecto berlinés Hans Christian Müller y forma parte de uno de los conjuntos más importantes de la modernidad alemana de posguerra.

La vivienda, orientada al sur, destaca sobre todo por su atmósfera excepcionalmente luminosa y abierta. La banda continua de ventanas y los generosos ventanales dejan entrar mucha luz natural en la sala de estar. Un gran ventanal de suelo a techo con balcón francés abre la vista sobre el verde Hansaviertel y hacia Tiergarten. En el horizonte incluso se puede distinguir la punta de la Iglesia Memorial.

La vivienda fue renovada integralmente en 2018/2019 y se encuentra en un estado muy cuidado.

En poco menos de 50 m² se distribuyen una amplia zona de estar y dormitorio, un vestidor independiente, una cocina con comedor contiguo y un baño con bañera y ventana.

La sala de estar y dormitorio constituye el centro de la vivienda. A pesar de la superficie compacta, la estructura abierta, los inusuales ventanales y las vistas despejadas crean una sensación de amplitud sorprendente.

Delante de la cocina se encuentra un pequeño comedor. Una puerta acristalada lo conecta con la cocina y permite que la luz natural fluya también por estos espacios. La cocina compacta dispone de conexión para cocina de gas y de una conexión para la lavadora.

Entre la zona de estar y el baño se encuentra un vestidor independiente que proporciona espacio de almacenamiento adicional sin sobrecargar la estancia principal con grandes armarios.

El baño fue renovado en el marco de la reforma y dispone de bañera, ventana y un diseño claro y sobrio.

Una vivienda que destaca menos por Metros cuadrados que convencen por su arquitectura, luz, ambiente y ubicación.

Ajustes y características, como se describe

- aprox. 49,51 m² de superficie habitable
- 3.ª planta
- orientación sur
- amplia zona de estar y dormitorio
- gran ventana con balcón francés
- ventanal corrido / ventanas superiores
- vistas sobre el Hansaviertel y en dirección al Tiergarten
- vestidor independiente
- zona de comedor delante de la cocina
- cocina independiente
- conexión de gas para la cocina
- conexión para lavadora en la cocina
- baño con bañera y ventana
- suelo de parqué
- ampliamente renovado / modernizado en 2018–2019
- trastero en el sótano
- calefacción urbana
- edificio protegido como monumento histórico
- la vivienda se entrega libre para entrar a vivir
- el mobiliario existente puede adquirirse por un suplemento, previo acuerdo
- venta privada sin comisión

Otros

La venta se realiza de forma privada y está exenta de comisión para el comprador.

La vivienda se entrega libre para entrar a vivir. Parte o la totalidad del mobiliario existente puede adquirirse, si interesa y mediante acuerdo separado.

Las visitas son posibles previa concertación de una cita.

Si está interesado, envíe algunos datos breves sobre usted e indique si la compra está prevista para uso propio o como inversión.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Pocas ubicaciones céntricas de Berlín combinan con tanta naturalidad tranquilidad, zonas verdes y urbanidad como el Hansaviertel.

Justo delante de la puerta comienzan las amplias zonas verdes del barrio y el Tiergarten, uno de los parques urbanos más grandes de Europa. A pesar del entorno extraordinariamente tranquilo, la vivienda está perfectamente comunicada con el centro de Berlín.

La estación de S-Bahn Tiergarten y la estación de metro Hansaplatz (U9) se encuentran a pocos minutos. La estación central, el distrito gubernamental, Friedrichstraße, City West y Alexanderplatz son fácilmente accesibles.

Para las necesidades diarias, hay un supermercado, pequeños comercios, una biblioteca y otros servicios a poca distancia a pie.

City West también está prácticamente a la puerta: el Zoologischer Garten, Bikini Berlin y Kurfürstendamm se encuentran tan cerca como el popular biergarten Schleusenkrug, junto al Tiergarten.

Al mismo tiempo, el entorno residencial inmediato sigue siendo agradablemente tranquilo, verde y caracterizado por la arquitectura abierta del Hansaviertel.