Interbau 1957 nell’Hansaviertel – 49,5 m² luminosi al 3° piano | senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Interbau 1957. Hansaviertel. Luce meridionale, architettura e Tiergarten a portata di mano.

È in vendita un appartamento di circa 49,5 m², libero e pronto per essere abitato, nel quartiere tutelato come monumento Hansaviertel. Si trova al 3° piano di un edificio progettato da Hans Christian Müller per l’Interbau 1957 ed è stato ampiamente ristrutturato nel 2018/2019. Le grandi superfici vetrate, un balcone alla francese e la vista libera sul verde creano un’atmosfera eccezionalmente ariosa e luminosa per le dimensioni dell’appartamento.

Prezzo d’acquisto 319.000 € · senza provvigione, da privato.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Un appartamento speciale per gli amanti dell’architettura, della luce e di Berlino.

L’appartamento di circa 49,5 m² si trova al 3° piano di un edificio realizzato per l’Esposizione Internazionale dell’Edilizia Interbau 1957, nel quartiere Hansaviertel tutelato come monumento. L’edificio è stato realizzato secondo un progetto dell’architetto berlinese Hans Christian Müller e fa parte di uno dei complessi più significativi del modernismo tedesco del dopoguerra.

L’appartamento, orientato a sud, convince soprattutto per la sua atmosfera eccezionalmente luminosa e ariosa. La fascia continua di finestre e le generose superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale nella zona giorno. Una grande finestra a tutta altezza con balcone alla francese apre la vista sul verde Hansaviertel e in direzione del Tiergarten. All’orizzonte si può persino riconoscere la punta della Gedächtniskirche.

L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2018/2019 e si trova in condizioni molto curate.

Su poco meno di 50 m² si distribuiscono un’ampia zona giorno e notte, una cabina armadio separata, una cucina con zona pranzo antistante e un bagno con vasca e finestra.

La zona giorno e notte costituisce il cuore dell’appartamento. Nonostante la superficie abitativa compatta, la struttura aperta degli ambienti, le insolite superfici vetrate e la vista libera creano una sensazione di spazio sorprendentemente ampia.

Davanti alla cucina si trova una piccola zona pranzo. Una porta vetrata la collega alla cucina e fa sì che anche qui la luce naturale attraversi gli ambienti. La cucina compatta dispone di un allacciamento per fornello a gas e di un attacco per la lavatrice.

Tra la zona giorno e il bagno si trova una cabina armadio separata, che offre ulteriore spazio contenitivo senza appesantire l’ambiente principale con grandi armadi.

Il bagno è stato rinnovato nell’ambito della ristrutturazione e dispone di vasca, finestra e di un design essenziale e discreto.

Un appartamento che si distingue meno per Metri quadrati che convincono per architettura, luce, atmosfera e posizione.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- ca. 49,51 m² di superficie abitabile
- 3° piano
- esposizione a sud
- ampia zona giorno e notte
- grande finestra con balcone alla francese
- fascia continua di finestre / finestre sopraluce
- vista sul quartiere Hansaviertel e in direzione del Tiergarten
- zona guardaroba separata
- zona pranzo antistante la cucina
- cucina separata
- allacciamento del gas per i fornelli
- attacco per lavatrice in cucina
- bagno con vasca e finestra
- pavimento in parquet
- completamente ristrutturato / ammodernato nel 2018–2019
- cantina
- teleriscaldamento
- edificio tutelato come monumento storico
- l'appartamento viene consegnato libero da persone e cose
- l'arredamento esistente può essere rilevato previo accordo e con sovrapprezzo
- vendita privata senza provvigione

Altri

La vendita avviene da privato ed è senza provvigione per l'acquirente.

L'appartamento viene consegnato libero da persone e cose. Parti o la totalità dell'arredamento esistente possono essere rilevate, qualora interessati, previo accordo separato.

Le visite sono possibili previo appuntamento.

In caso di interesse, inviate alcune brevi informazioni sulla vostra persona e indicate se l'acquisto è previsto per uso proprio o come investimento.

Posizione

Dettagli della posizione

Poche posizioni centrali di Berlino combinano tranquillità, verde e urbanità in modo così naturale come il quartiere Hansaviertel.

Direttamente davanti alla porta di casa iniziano le ampie aree verdi del quartiere e il Tiergarten, uno dei più grandi parchi urbani d'Europa. Nonostante l'ambiente estremamente tranquillo, l'appartamento è ottimamente collegato al centro di Berlino.

La stazione S-Bahn Tiergarten e la stazione della metropolitana Hansaplatz (U9) sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione centrale, il quartiere governativo, Friedrichstraße, City West e Alexanderplatz sono facilmente raggiungibili.

Per le esigenze quotidiane, supermercato, piccoli negozi, biblioteca e altre strutture si trovano a pochi passi.

Anche City West è praticamente davanti alla porta di casa: lo Zoologischer Garten, Bikini Berlin e il Kurfürstendamm sono raggiungibili rapidamente, così come il popolare biergarten Schleusenkrug presso il Tiergarten.

Al contempo, l'immediato contesto residenziale rimane piacevolmente tranquillo, verde e caratterizzato dall'architettura aperta del quartiere Hansaviertel.