إنتر باو 1957 في حي هانزا – مساحة 49,5 م² غارقة بالضوء في الطابق الثالث العلوي | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إنتر باو 1957. هانزافييرتل. ضوء جنوبي، وعمارة وحديقة تيرغارتن على عتبة الباب.

معروض للبيع شقة تبلغ مساحتها نحو 49,5 م²، خالية وجاهزة للسكن، في حي هانزافييرتل المحمي باعتباره معلماً تاريخياً. تقع في الطابق الثالث من مبنى صممه هانس كريستيان مولر لصالح إنتر باو 1957، وقد جرى تجديدها بالكامل في عامي 2018/2019. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة، والشرفة الفرنسية، والإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء أجواءً رحبة ومشرقة بشكل استثنائي مقارنة بمساحة الشقة.

سعر الشراء 319.000 € · بدون عمولة من المالك الخاص.

وصف العقار
شقة مميزة لعشاق العمارة والضوء وبرلين.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 49,5 م²، في الطابق الثالث من مبنى أُنشئ لصالح معرض البناء الدولي إنتر باو 1957 في حي هانزافييرتل المحمي باعتباره معلماً تاريخياً. وقد نُفذ المبنى وفق تصميم المعماري البرليني هانس كريستيان مولر، وهو جزء من إحدى أهم مجموعات عمارة الحداثة الألمانية بعد الحرب.

تتميز الشقة المواجهة للجنوب قبل كل شيء بأجوائها المشرقة والمفتوحة بشكل استثنائي. ويسمح شريط النوافذ الممتد ومساحات النوافذ الرحبة بدخول قدر كبير من ضوء النهار إلى غرفة المعيشة. وتفتح نافذة كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفة فرنسية الإطلالة على هانزافييرتل الأخضر باتجاه حديقة تيرغارتن. ويمكن حتى رؤية قمة كنيسة الذكرى في الأفق.

جُددت الشقة بالكامل في عامي 2018/2019، وهي في حالة جيدة جداً ومعتنى بها.

تتوزع على مساحة تقل قليلاً عن 50 م² منطقة معيشة ونوم رحبة، ومنطقة ملابس منفصلة، ومطبخ مع مساحة طعام أمامية، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام ونافذة.

تشكل غرفة المعيشة والنوم محور الشقة. وعلى الرغم من المساحة السكنية المدمجة، تنشأ إحساسات رحبة بشكل مدهش بفضل الهيكل المفتوح للغرف، ومساحات النوافذ غير المعتادة، والإطلالة المفتوحة.

تقع أمام المطبخ مساحة طعام صغيرة. ويربطها باب زجاجي بالمطبخ، مما يضمن تدفق ضوء النهار عبر الغرف هنا أيضاً. ويحتوي المطبخ المدمج على وصلة لموقد غاز، بالإضافة إلى وصلة للغسالة.

تقع بين منطقة المعيشة والحمام منطقة ملابس منفصلة توفر مساحة تخزين إضافية من دون إثقال الغرفة الرئيسية بخزائن كبيرة.

جُدد الحمام أثناء أعمال التجديد، ويضم حوض استحمام ونافذة وتصميماً واضحاً ومتحفظاً.

شقة لا تتميز بقدر أقل من خلال متر مربع يقتنع به المرء من خلال الهندسة المعمارية والضوء والأجواء والموقع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية تبلغ نحو 49,51 م²
- الطابق الثالث
- اتجاه جنوبي
- منطقة معيشة ونوم واسعة
- نافذة كبيرة مع شرفة فرنسية
- شريط نوافذ متواصل / نوافذ علوية
- إطلالة على حي هانسا وباتجاه حديقة تيرغارتن
- منطقة منفصلة لتبديل الملابس
- منطقة لتناول الطعام أمام المطبخ
- مطبخ منفصل
- وصلة غاز للموقد
- وصلة غسالة في المطبخ
- حمّام مزود بحوض استحمام ونافذة
- أرضية باركيه
- تم تجديدها / تحديثها بالكامل في 2018–2019
- قبو
- تدفئة مركزية
- مبنى مدرج ضمن حماية المعالم الأثرية
- تُسلَّم الشقة خالية وجاهزة للسكن
- يمكن استلام التجهيزات الموجودة مقابل تكلفة إضافية بعد الاتفاق
- بيع خاص دون عمولة

آخر

يتم البيع من المالك مباشرة ودون عمولة على المشتري.

تُسلَّم الشقة خالية وجاهزة للسكن. ويمكن، عند الاهتمام وبعد اتفاق منفصل، استلام أجزاء من التجهيزات الموجودة أو جميعها.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

يرجى عند الاهتمام إرسال بعض المعلومات المختصرة عن شخصكم، وبيان ما إذا كان الشراء مخصصاً للاستخدام الشخصي أم كاستثمار رأسمالي.

الموقع

وصف الموقع

نادراً ما يجمع موقع مركزي في برلين بين الهدوء والمساحات الخضراء والطابع الحضري بصورة طبيعية مثل حي هانسا.

تبدأ مباشرة أمام باب المنزل المساحات الخضراء الواسعة للحي وحديقة تيرغارتن، إحدى أكبر الحدائق الواقعة داخل المدن في أوروبا. ورغم البيئة الهادئة للغاية، فإن الشقة متصلة بشكل ممتاز بوسط برلين.

يمكن الوصول إلى محطة قطار الأنفاق الخفيف تيرغارتن ومحطة مترو هانزابلاتس (U9) خلال بضع دقائق. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المحطة الرئيسية، والحي الحكومي، وشارع فريدريش شتراسه، ومدينة الغرب، وألكسندربلاتس.

تتوفر الاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركت ومتاجر صغيرة ومكتبة ومرافق أخرى، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.

كما تقع مدينة الغرب عملياً أمام باب المنزل: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى حديقة الحيوانات، وبيكيني برلين، وكورفورستندام، وكذلك إلى حديقة البيرة الشهيرة شلويسن كروغ بجوار حديقة تيرغارتن.

وفي الوقت نفسه، تظل البيئة السكنية المباشرة هادئة وخضراء ومتميزة بالهندسة المعمارية المفتوحة لحي هانسا.