Interbau 1957 w dzielnicy Hansaviertel – pełne światła 49,5 m² na 3. piętrze | bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Interbau 1957. Hansaviertel. Południowe światło, architektura i Tiergarten tuż za drzwiami.

Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni ok. 49,5 m², wolne od najemców, położone w objętej ochroną zabytków dzielnicy Hansaviertel. Znajduje się na 3. piętrze budynku zaprojektowanego przez Hansa Christiana Müllera na potrzeby Interbau 1957 i zostało gruntownie wyremontowane w latach 2018/2019. Duże powierzchnie okienne, balkon francuski oraz niczym nieograniczony widok na zieleń tworzą wyjątkowo otwartą i jasną atmosferę, niezwykłą jak na ten metraż.

Cena zakupu 319 000 € · bez prowizji, sprzedaż prywatna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowe mieszkanie dla miłośników architektury, światła i Berlina.

Mieszkanie o powierzchni ok. 49,5 m² znajduje się na 3. piętrze budynku wzniesionego na potrzeby Międzynarodowej Wystawy Budowlanej Interbau 1957 w objętej ochroną zabytków dzielnicy Hansaviertel. Budynek zrealizowano według projektu berlińskiego architekta Hansa Christiana Müllera i stanowi on część jednego z najważniejszych zespołów niemieckiego powojennego modernizmu.

Mieszkanie skierowane na południe zachwyca przede wszystkim wyjątkowo jasną i otwartą atmosferą. Ciąg okien oraz duże powierzchnie okienne wpuszczają do pomieszczenia mieszkalnego mnóstwo światła dziennego. Duże okno sięgające do podłogi z balkonem francuskim otwiera widok na zieloną dzielnicę Hansaviertel i w kierunku Tiergarten. Na horyzoncie można dostrzec nawet szczyt kościoła pamięci.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w latach 2018/2019 i znajduje się w bardzo zadbanym stanie.

Na niespełna 50 m² znajdują się przestronna część dzienna i sypialna, oddzielna garderoba, kuchnia z przylegającą jadalnią oraz łazienka z wanną i oknem.

Pokój dzienny z częścią sypialną stanowi serce mieszkania. Mimo kompaktowej powierzchni mieszkalnej otwarta struktura pomieszczeń, nietypowe powierzchnie okienne i niczym nieograniczony widok tworzą zaskakująco przestronne wrażenie.

Przed kuchnią znajduje się niewielka jadalnia. Przeszklone drzwi łączą ją z kuchnią i sprawiają, że także tutaj światło dzienne przepływa przez pomieszczenia. Kompaktowa kuchnia jest wyposażona w przyłącze kuchenki gazowej oraz przyłącze pralki.

Pomiędzy częścią dzienną a łazienką znajduje się oddzielna garderoba, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, nie obciążając głównego pomieszczenia dużymi szafami.

Łazienka została odnowiona w ramach remontu i wyposażona jest w wannę oraz okno; charakteryzuje się przejrzystym, powściągliwym wystrojem.

Mieszkanie, które wyróżnia się nie tyle przez Metraż jako przestrzeń, która przekonuje architekturą, światłem, atmosferą i lokalizacją.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ok. 49,51 m² powierzchni mieszkalnej
- 3. piętro
- ekspozycja południowa
- przestronna część dzienna i sypialna
- duże okno z balkonem francuskim
- ciąg okien / okna świetlikowe
- widok na Hansaviertel i w kierunku Tiergartenu
- oddzielna garderoba
- jadalnia przed kuchnią
- oddzielna kuchnia
- przyłącze gazowe do kuchenki
- przyłącze pralki w kuchni
- łazienka z wanną i oknem
- parkiet
- gruntownie wyremontowane / zmodernizowane w latach 2018–2019
- pomieszczenie piwniczne
- ogrzewanie miejskie
- budynek objęty ochroną zabytków
- mieszkanie zostanie przekazane bez lokatorów
- istniejące wyposażenie może zostać przejęte po uzgodnieniu za dodatkową opłatą
- sprzedaż prywatna bez prowizji

Inne

Sprzedaż odbywa się prywatnie i jest wolna od prowizji dla kupującego.

Mieszkanie zostanie przekazane bez lokatorów. Część lub całość istniejącego wyposażenia może zostać przejęta po uzgodnieniu i zawarciu odrębnej umowy.

Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W przypadku zainteresowania prosimy o przesłanie kilku krótkich informacji o sobie oraz o tym, czy zakup jest przeznaczony na własne potrzeby mieszkaniowe, czy jako inwestycja kapitałowa.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Niewiele centralnych lokalizacji Berlina łączy spokój, zieleń i miejskość tak naturalnie jak Hansaviertel.

Tuż za progiem zaczynają się rozległe tereny zielone dzielnicy oraz Tiergarten, jeden z największych parków śródmiejskich w Europie. Mimo wyjątkowo spokojnego otoczenia mieszkanie jest doskonale skomunikowane z centrum Berlina.

Stacja kolei miejskiej Tiergarten oraz stacja metra Hansaplatz (U9) znajdują się w odległości kilku minut. Dworzec główny, dzielnica rządowa, Friedrichstraße, City West i Alexanderplatz są szybko dostępne.

Na co dzień supermarket, mniejsze sklepy, biblioteka i inne obiekty znajdują się w odległości spaceru.

Również City West leży praktycznie tuż za progiem: Zoologischer Garten, Bikini Berlin i Kurfürstendamm są równie łatwo dostępne jak popularny ogródek piwny Schleusenkrug przy Tiergarten.

Jednocześnie bezpośrednie otoczenie mieszkalne pozostaje przyjemnie spokojne, zielone i ukształtowane przez otwartą architekturę Hansaviertel.