| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1682 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.418,18 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen perceel van deze omvang is in een gegroeide dorpskern nauwelijks nog te vinden.
Alte Schulstraße 11 in Rees-Esserden: circa 1.682 m² eigen grond, sinds 2014 één aaneengesloten kadastraal perceel. Daarop staat een woonhuis uit 1900 met twee woonlagen, plus garage en bijgebouwen. Op het zuidelijke dak is sinds 2024 een fotovoltaïsche installatie met 10,94 kWp actief.
Wie ruimte nodig heeft, kent het probleem: de hal ligt op het bedrijventerrein, het woonhuis ergens anders, en elke maand betaalt u huur voor beide. Hier bevindt zich alles op één perceel — met berijdbare toegang, garage en bijgebouwen, in een dorpsdeel waar bedrijfsvoering en wonen altijd al naast elkaar hebben bestaan.
Het huis
Twee woonlagen met samen circa ca. 165 m² woonoppervlak. Op de begane grond drie kamers, hal met centrale trap, keuken, badkamer met douche, een apart toilet en een bijkeuken; in het woongedeelte staat een houtkachel. De bovenverdieping biedt een woongedeelte met open keuken, een extra ruimte en een eigen badkamer — te gebruiken als aaneengesloten woonoppervlak of als afzonderlijk gedeelte voor familieleden, medewerkers of een kantoor.
Het perceel
Circa 1.682 m² als één geheel, met volwassen bomen, toegang, garage, tuinschuur en verdere bijgebouwen. Dat is de werkelijke substantie van dit aanbod: een oppervlakte die in een gegroeide dorpskern niet meer te creëren is, op een locatie waar wonen en werken altijd al naast elkaar hebben bestaan.
De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming, waarvan de installatietechniek uit 2010 stamt. De wezenlijke waarde van het object ligt in de grond en het perceel.
Voor wie dit geschikt is
Voor kopers die denken in oppervlakte en substantie: ambachtelijke bedrijven en zelfstandigen die wonen en werken op één locatie willen combineren, zelfvoorzieners, dierenhouders en iedereen voor wie ruimte belangrijker is dan voorzieningen. Welke vormen van gebruik zijn toegestaan, beslist de bouwtoezichthouder per individueel geval — de weg daarheen beschrijven we hieronder en we begeleiden u daarbij.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
729.000 € Moderne woning met hoogwaardige afwerking, intelligente huistechniek en een prachtig uitzicht op het groen46459 Rees
375.000 € Rees: Charmant vastgoed in het hart van Rees46459 Rees
239.500 € Ruwbouw te koop – Realiseer uw woondroom!46459 Rees - Millingen
